保利·锦上在售

项目是由广西保利置业和南宁轨道地产国央企双强合著的老城区6000亩中尧路旧城改造的开疆之作；项目占据三商圈交汇核心，簇拥“铁+学+商+医”的成熟配套，是为提升老城区锦绣人居生活的升级之作；项目是城市更新项目中罕有的3.0低容积率高品质社区，为老城人民提供智能安防及保利物业的生活服务体验、符合新时代人居习惯的全新产品，为老城人民生活锦上添花。

学校：项目配建6个班幼儿园、新阳中路小学、新阳中尧路学校、南宁市龙腾路小学、新秀学校、南宁十五中

综合商场:三街两巷、新百盛步行街、西南商都、悦荟广场、钻石广场、国贸中心、中山路美食街，农院路美食街、火炬路美食街、南宁百货大楼（西大店）；台北中心商业综合体商圈

医院:广西壮族自治区妇幼保健院、南宁市第三人民医院

地铁:5号线（已通车）、7号线（规 划中）

【品牌价值】：双强合筑 城央锦绣生活 💫国之保利 享誉全球 保利置业是中国保利集团**境外上市房企，业务版图横跨欧亚，以国匠之心，二十年精筑三十城，形成以境内外房地产开发为主体，以不动产投资、物业管理、金融服务为翼的“一主多翼”全球业务战略布局。集团资产破万亿，产业横跨金融、通讯、民爆、文化、轻工、跨贸、房地产等多个领域。 保利置业在广西打造了包括保利领秀前城、保利山渐青、保利凤翔花园、保利21世家、保利君悦湾等在内的18个文化社区，服务超3万+个家庭,物业涵盖豪宅、刚需、改善等各类型住宅、以及商业等。开发总建筑面积达766.8万㎡，资产总额已超过225亿元。品牌实力得到广泛认可。 💫南宁轨道 建筑城市精品 缔造美好生活 南宁轨道地产集团以房地产综合开发为主，涉及房地产紧密相关行业等领域，是具有一定规模和专业实力的**一级房地产开发企业。 秉持“轨道+物业”的发展模式，开启“轨道地产”新格局，已形成御水系、御澜系、御珑系、御玺系四大优势产品系，引领城市轨道人居新变革。 在南宁轨道交通集团的领导下，以城市开发的思考者、先行者为己任，引入国际先进TOD模式，结合自身建设运营管理优势与开发优势，打造南宁“轨道+物业”特色标杆。 【3.0低容积纯高层社区】高赠送、高拓展、高舒适品质社区 容积率3.0，绿化率35%，低密、高舒适度的高层住宅小区。 栋栋点式单元，户户边套，采光通风好； 同等面积，多得一间房，开间更宽； 厅堂区与卧室无承重墙，灵动空间，阔绰空间匹配轻奢阶层； 卧室飘窗均采用落地满飘形式； 三开间朝南，环幕视野景观； 拓展均超20%，实用性高。 【商业价值】：三商交汇，畅享繁华都荟生活圈 朝阳商圈：距离项目直线距离约3公里（百度地图测距）：三街两巷、新百盛步行街、西南商都、悦荟广场、钻石广场、国贸中心、中山路美食街； 西大商圈：农院路美食街、火炬路美食街、南宁百货大楼（西大店）； 台北中心商业综合体商圈：大型生活超市、影院、美食街。 【休闲生态】双水岸·城央生态 项目距离滨江公园直线距离约395米（百度地图测距）； 项目紧邻南宁“中国水城”旅游带的二坑溪观光运河； 据2019年《南宁市总体城市设计》**文件，南宁将会以“五岭入城、一江为脊、众河为脉”的山水结构为基底，邕江将打造为“***河流”，首府以此为脊，铺开下一个10年的城市巨变。在一江两库六环十八河的《南宁市水环境综合整治**》发展宏图中“中国水城”跃然纸上！ 一江为脊：邕江5A级河流之上220亿首府大手笔，打造“打造江城融合发展带”。本项目距江北大道约393米，滨江公园于此伸展延绵百里。 365日的滨水露营生活、约133km的江上骑行绿道，与您一起，和邕江同澎湃。 众河为脉：二坑溪、那考河等18条邕江支流，纳入内河整治**，将成为城市新水系景观名片。 观光运河：据二坑溪的景观**方案,将打造成为可乘船畅游“北湖映月”、“水秀花香”、“飞虹流彩”、“寻根思源”四大景区的观光内河。未来的二坑溪，将是央城版的 “那考河”，荡漾于繁华与璀璨之中。 【交通便利】“三横三纵”，便捷路网 江北大道：南宁市非常美的景观大道，少红绿灯、通达性比快环好，双向六车道快速道路，可快速从西到东，项目至江北大道开车约4公里（百度地图测距）便可到达朝阳广场，向西沿江北大道约5公里（百度地图测距）便可到达相思湖人文板块，出行十分便利。 清厢快速路：南宁首条连通东西向的快速路，西起清川大道，东至厢竹大道，连接火车东站，双向6车道，**时速为80公里/时，全程高架桥、无红绿灯。快速实现城西到城东通达凤岭北及南宁东站。 大学东路：“广西书香**学府大道”称号，双向8-10车道，中间布置有景观绿化带，横向贯穿整个西乡塘主城区，途经西大，动物园，高新区，相思湖等西城核心，便捷享受整个城央的核心配套。 龙腾路：北起直接通达衡阳、北湖一带，链接西乡塘各个路网重要的纵向道路之一。 明秀西路：明秀路西段连接北湖、新阳、江南五一路片区，西乡塘重要的纵向道路之一。 永和路：北可直接通达南宁火车站，朝阳商圈等地，南可直接通达江南五一商圈。 【地铁交通】：双地铁加持，通达全城 5号线（已通车）：地铁5号线是新秀公园站，直线距离约 700m（百度地图测距），5号线号称“换乘**”线路，可至广西大学站换乘1号线（距离新秀公园站1个站），明秀路站换乘2号线（距离新秀公园站3个站），5号线可以快速的通达全城。 【教育】全龄式教育配套 幼儿园：项目配建6个班幼儿园，能满足业主们后期的教育需求； 小学：新秀学校、新阳路小学、中尧路小学，其中新秀学校为南宁市教育局直属的国办九年一贯制学校，先后荣获南宁市教育系统行风建设“十佳”单位、荣获全国第二十届青少年科技创新大赛“十佳”奖（广西**奖项）、全国青少年电脑机器人竞赛一等奖等65项殊荣； 中学：新秀学校、新阳中路学校、紧邻南宁十五中（校内含初中部、高中部）是一所南宁市教育局直属完全中学。“南宁市‘十三五’教育科研先进单位”“南宁市中小学2019-2022年度心理健康教育特色学校和示范心理辅导室”等60多项集体荣誉。 （项目就读学校以相关政府部门审批为准） 【医疗保障】2公里范围医疗保障生活健康 距离广西壮族自治区妇幼保健院（三甲医院）约500m（百度地图测距），广西壮族自治区妇幼保健院，区妇幼保健院已经有58年的历史，它是南宁广西非常出名的三级甲等妇幼保健院和爱婴医院。 距离南宁市第三人民医院（三甲医院）约1km（百度地图测距），始建于1962年7月，是一所集医疗、教学、科研、预防保健、康复为一体的**三级心血管专科医院，是中、区直驻邕单位职工、南宁市城镇职工及城镇居民基本医疗保险定点医院、广西新型农村合作医疗定点医院，是右江民族医学院、南宁市卫生学校教学医院、广西新农合儿童先天性心脏病定点救治医院、广西红十字天使计划博爱救心行动定点医院、南宁市农村贫困人口大病专项救治工作定点医院，先后荣获***爱婴医院、镇基本医疗保险AAA级定点医疗机构等荣誉称号。 【园林景观】八大价值点，营造尊贵归家体验 尊贵仪式——迎宾门楼，尊享归家的美好时光归家入口、礼仪轴线； 多元共享——邻里共享社交空间，自在交流的惬意时光阳光草坪、中央泛会所； 人居温度——童趣分享，四点半课堂； 主题IP——拾光宝盒主题儿童乐园，儿童玩乐，儿童器械； 安全归家——人车分流·保障归家安全； 健康生活——超大综合休闲运动场地，多元艺术活动空间，盛放全家的欢乐时光；儿童乐园、悦活跑道、运动聚场； 精工品质——精奢细节·定制化材料； 入户花园——彰显舒适的归家氛围。 【智能安防】6大维度智慧型社区 ✅智能物联5G专网——智能全域感知5G+ 固网“双千兆”； ✅智能门禁——智能门禁车牌识别，系统秒速开启道闸； ✅智能楼宇安防——智能人脸识别业主、电梯五方通话； ✅智能监控——监测高空抛物、小区动态情况； ✅智能社区邻里圈——数字化社区活动、户外运动、**旅游等公示； 智能物业服务——综合智慧管控平台，在线客服帮助系统。 【保利物业】**一级资质 百强企业保利物业 **一级物业管理资质，中国物业服务百强企业中排名第四； 管理面积达530多万㎡，服务超30000+家庭； 疫情期间**荣登CCTV-1新闻联播得到表彰机构； 对标国内外顶级物业服务体系，推出“36.8°服务”，以6重服务准则、3大安防系统、3米微笑服务。