他是个极富传奇色彩的企业舵手，周身散发着的事业**和追求完美的处事风格，感染和激励着身边的每一个人；他是美国北弗吉尼亚大学的MBA，在风起云涌的地产行业,他敢为人先，虚心学习，使自己在业界的“含金量”非常足，被业界誉为“专家型领导”，成为大家学习的榜样。年轻有为是众多地产界人士对他的评价；他以优雅、睿智践行城市梦想，造就的每个项目都是一座城市的新地标。他就是万达集团总裁助理兼南宁万达茂投资有限公司总经理——朱伍松。
勤奋执着 爱上地产行业
出生在福建平和的朱伍松从小就是一个聪慧机灵的孩子，观察思考是他**做的事情，脑子里数不尽的问号，让朱伍松养成了探究事物发展规律的性格。1986年，朱伍松以平和县高考理科状元的优异成绩考取上海同济大学，就读五年制本科建筑管理工程专业。随后又取得了美国北弗吉尼亚大学的工商管理硕士学位。
“当时我们这个专业是在建筑学的基础上学管理，五年的大学生涯，基本上所有涉及建筑的学科都涉及了，包括制图、现场施工、项目经营管理等，同济大学这个专业造就的可以说是货真价实的房地产综合型人才。”谈及自己的专业，朱伍松充满了自豪感。五年的专业学习，为朱伍松后来的房地产职业生涯埋下良好的伏笔。
谈起与地产行业的结缘，朱伍松感慨万千。通过时光隧道，踏进他二十三年房地产打拼的记忆长河。1991年,朱伍松从上海同济大学毕业后，先是被分配到了厦门市一家一级资质房地产开发国企，在短短不到一年的时间，还在试用期内的他凭借扎实的专业知识和勤奋努力，破天荒被领导提拔为部门副经理。六年多后，朱伍松竞聘上了分公司的总经理，负责项目运作的管理。随着房地产行业的快速发展，朱伍松走上了房地产职业经理人的道路,心无旁骛地把所有的精力都投入到了房产品牌的打造中，成为了房地产的专业人士。2002年，朱伍松担任厦门旺荣房地产总经理期间拿下厦门集美当时**大盘，18万m2 的大学湾，2005年他加盟夏商地产拿下集美后来**大盘——51万m2的大学康城项目的开发。对于这个厦门岛外**发展潜力的片区，朱伍松有着特殊的情感。
朱伍松20多年前就与地产结下了不解之缘，一路走来，对于地产行业的热爱让他在前行的路上披荆斩棘，坚持至今。“我**这些‘小小’的成就，也都是因为对房地产有一个‘爱’。一个人干了房地产行业，就再也不会想去干别的，我很喜欢和享受自己从事的地产行业，喜欢它给我带来的挑战和新鲜感，我在这个行业二十三年，每天都很开心，都过得很有**。除了真心的热爱，其次就是坚持，只要一个人真心热爱这个事情，就会坚持把它做好，付出和努力就一定会获得**。生活状态实际是对生活理解的一种心态，我时时都在工作生活中寻找乐趣，并把工作当成一种乐趣，所以现在我工作我快乐，只要你坚持追求卓越，成功就会在不经意间追上你。”
敢为人先 缔造业界奇迹
从事房地产行业23年，朱伍松主持或参与了三十多个房地产项目的开发建设与经营管理，总建筑面积约500万㎡，总开发价值约450多亿元，在房地产项目管理方面成绩显著，并且具有丰富的项目管理实践经验。
站在市场的潮头，朱伍松始终洞悉着城市和行业发展的大势，以高度理性的态度顺势而动，缔造出了一个个业界传奇。2009年，朱伍松在出任万达集团总裁助理兼福州万达广场投资有限公司总经理期间，出色完成了总建筑面积40万平方米、总投资40亿元的大型城市综合体——福州金融街万达广场及超五星级万达威斯汀酒店，创造了中国商业综合体营销与开业的历史新记录。同时，由他主持的总建筑面积65万平方米、总投资60亿元的大型城市综合体——福州仓山万达广场项目的开发建设，2011年再次创造了中国商业综合体营销与建设的历史新记录。朱伍松说，福州仓山万达广场在万达的历史上，至今仍是一个没有被超越的记录，单盘半年就创造了50个亿的销售额，实现当年彻底清盘，连车位都卖得一个不剩，这在房地产的历史上，是很少见也很不容易做到的事情，算得上是地产界的一个传奇。
“与其说万达做的是商业地产，不如说万达是通过商业的形式挖掘和塑造着城市自身的潜在价值。万达广场的项目本身带给区域和城市的是更加完善的城市配套，更加高端的商业服务档次，通过商业的繁荣，促进城市的发展。这是万达的贡献，也是我自己不变的追求和理想。”
在房地产行业拼搏了二十三年，尽管缔造了一个个行业的奇迹，成为了行业的佼佼者，收获了无数的奖项和殊荣，朱伍松总是说自己还没有做好，谦卑严谨，戒骄戒躁，在他身上得到了完美的呈现。“做事不能够浮躁，沉得下心来做好一件事，一分辛苦一分收获，是我毕生都要坚持的。相信下一次能做到的一定会更好。”
身先士卒 打造完美团队
万达集团年新一代的核心产品万达茂落户南宁，是万达在世界首创的特大型文化旅游、商业综合体，彻底解决了气侯对旅游项目的影响。项目总投资约150亿，**有文化、旅游、商业、酒店、旅游新城等内容。包括大型室内主题公园、室内儿童乐园、室内溜冰馆、国际电影城、五星级度假酒店、***商业中心、美食中心、国际旅游步行街、配套精品江景住宅等顶级业态。万达茂将被打造成南宁、广西乃至东盟的文化旅游中心、商业与生活中心，将大大助力南宁的城市升级，成为中国的文化旅游名城。万达茂项目将不同的文化旅游形态重新整合，将社会分散的业态聚合在一起，急需一位经验丰富的掌舵人，集团委派朱伍松先生兼任南宁万达茂投资有限公司总经理。
对于万达茂这个项目，朱伍松信心满满：“万达布局中国二十余年，以其核心产品万达广场在各大城市缔造了一个又一个城市中心，万达现在已然成为城市中心的代名词和繁华商圈的象征。 南宁万达茂作为万达集团创新的新一代核心产品，万达茂与万达广场相比发生根本改变，不再以商业为主，而以文化旅游娱乐为主，从万达广场75%的零售占比降到25%，可同时容纳2万名游客，日**接待量10万人次，预计年接待游客2000万人次。直接创造3万个就业岗位，预计文化旅游综合年收入50亿元，可以说是万达集团在广西前所未有的大手笔投资。”
凝聚产生力量，团结诞生希望。然而团队建设是如今南宁万达茂项目运行当中**的困难。万达集团所有项目的运作模式,都是临时组建项目团队，很多项目的高管和负责人都是直接从总部招聘后派过来的，这些骨干大多在不同的企业呆过，所接受的是多元化的企业文化，都有着不同的职业习惯。“我面临**的困难就是如何把这些融合起来，形成一支有合力的，能够战斗的队伍。为此我想了很多办法，例如组织拓展等团队建设活动，让大家有交流的空间，都能够换位思考，互相支持。而我自己作为这个团队的***，更应该身先士卒，作为员工的榜样。”
俗话说“众人拾柴火焰高”，企业团队的凝聚力是经营理念的重中之重。朱伍松说，万达茂无论在开发、建设以及营销上都有专业的团队人才进行操作。万达集团对人才的把控非常严格，所有人员进入万达都会进行统一的培训，同时加强员工的学习能力，使其在各自的岗位上都展现**的优势。团队在整个项目的建设过程中注重品质、注重细节，以成功打造出南宁万达茂这样一个特大型文化旅游项目为**目标。
“真正的管理不是管人，而是把人才集结起来，以共同的价值观，共同的追求为基础、为原动力、为凝聚力。只有大家拧成一根绳，向着一个方向努力才能做好事。”正是凭着这种信念才造就了朱伍松礼贤下士的品质和坚不可摧的团队。
精耕细作奇迹变成常态
站在万达茂展示中心的大门前，以侗家风雨桥和铜鼓为造型的中心大楼透露着浓浓的壮乡风韵。大厅内，以南宁市市花朱槿花为造型的大吊灯光彩炫目，而在实景沙盘中，以壮锦为设计理念的万达茂主体建筑也让人耳目一新。无法想象，这样一个文化旅游展示中心，仅仅只花了56天的时间打造。
其他公司团队需要5-7个月的工程建设，而朱伍松所带领的团队“1天抵3天”，56天就做到了。7月10日，万达集团在南宁五象新区“鲸口”吞地，拿下南宁万达茂；距离拿地1个月之后，南宁万达茂展示中心主体完工，内外部装修装饰、园林建造也已完成总进度的50%；又过半个月，南宁万达茂展示中心落架，建筑外立面呈现；不久，南宁万达茂展示中心、国际风情步行街样板段开放，正式与市民见面。瞬间万达速度让“奇迹”变成了“常态”，高效率、高速度建设速度背后，除了万达开发建设独特的管理体系支撑，更离不开朱伍松超强的领导能力和他所引领的追求完美团队。
“高质量、高品质”是房地产项目获得竞争力的保证，也是一个房产开发企业*基本的行业道德。我要求自己的团队，不做则已，做就要做到**。在做这个展示中心的时候，无数个昼夜，我和我的团队坚守到凌晨，很多事我都亲力亲为，力求把项目品质做到*快、**。”朱伍松真挚朴素的话语却分量沉重。
一个企业的成功，领导人的素质和水平至关重要。一个**的领导人，会将他处事的魄力、性格的魅力与行事作风带到工作中去。朱伍松就是这样的一个人——严谨求实、坚毅刚强、追求完美。做事如做人，他的秉性和品格也体现在所建大型项目上，从项目*初的**格局、户型设计到材料选用、景观环境、科技应用、服务保障等无不精益求精、注重细节、力臻完美，全力构筑时代的建筑精品。
追求卓越 铸就城市地标
沉浸于房地产市场二十三年的朱伍松，对于整个房地产市场的发展也有自己一定的认识和独到的见解。他说，现今的房地产市场中*热的词不过于“调控”,对于调控，认为这是正常的房地产市场发展的必经阶段，发展的太快都需要适当的缓冲一下，这就如开车一样，速度的快慢完全在自己的掌控之中，太慢了以后必然是加速前进。在政策洗牌中，必然会淘汰一些中小型开发商，而大型的实力品牌开发商将会在市场上占有更多的份额。市场上将是大型实力品牌企业相互的竞争，对于购房者而言，这无疑是一个喜讯。
从严苛甄选材料到精雕细琢，一直层层考量，致力追求卓越的万达品牌，只为了给行业和客户呈现一个完美的城市精品，致力于铸就城市地标。万达茂落户邕城这片土地时，不论从地段，还是从品牌，伊始便被众人所称道与期待。无论政策与大环境如何，朱伍松都不会改变追求卓越的目标，万达茂作为万达集团新一代的核心产品，承袭了万达的精髓，当仁不让的担当升级城市的使命，更致力于超越以往，为时代树立标杆。
“万达广场可以复制，但万达茂座座不同。南宁万达茂将体现南宁和广西本土文化，将传统文化和时尚元素融合起来，从国际旅游步行街商铺接受对外登记以来,就已经有数千名客户进行登记，更有便利店、特色餐饮等商家率先进驻开业，创造未售铺先开业的行业奇迹。”对于万达茂的发展前景，朱伍松信心满满。
作为一名成功的企业家，如今的朱伍松除了日常繁忙的工作，还承载着社会赋予的各种责任。工作闲暇，朱伍松喜欢旅行，喜欢用镜头捕捉精彩的瞬间，山区孩子的朴实、炼铁工人的隐忍、边疆民族的异域风情、旅行途中的线条勾勒……这些在朱伍松的镜头下呈现出另外一种美。“原来的我是拼命工作，快乐生活，现在的我改变了思想，是拼命工作，享受生活。”
朱伍松的办公室里，无数属于他的各个大大小小的奖章摆放在各处。辛勤付出换来丰硕**。由于他在住宅地产、商业地产与旅游地产等方面的突出贡献，先后被中国建筑文化中心评为“中国地产文化**推动力100职业经理人”，被中国房地产业协会经济合作委员会评为“2006中国（福建）房地产风云人物”，被《中国房地产报》评为“2006中国房地产**价值经理人”，被第二届（2007年）中国IPMP国际项目经理大奖评审委员会评为**国际项目经理，2008年在网易房产主办的《中国地产新趋势年会》上获评“中国地产**价值CEO”，2012年被中国商业地产联盟评为“中国商业地产影响力人物”。忙碌的朱伍松匆匆走过，似乎并未把这些奖励放在心上。因为，在他心中，真正的成功永远在下一次……
“从事地产行业二十三年，我对地产行业有很深厚的感情，在不断挑战和奋斗的过程中，我收获了丰富精彩的人生，同时也更清楚自己的责任和使命。践行城市梦想，致力铸就城市地标一直是我的目标和愿景。俗话说，‘土木之工不可擅动’，我和我的团队们会继续坚持质量为本，坚持品质取胜，建好房，服好务，为人们奉献更多更好的精品项目，为城市创造更多的地标”。
