3月70城房价指数出炉 北海新房上涨0.4%

    **上午，**统计局公布了全国70个大中城市房价指数报告，与上月相比，有8个城市房价下降，环比价格变动中**涨幅为5.4%，与去年相比，价格下降的有29个城市，同比价格变动中，**涨幅为62.5%。其中，北海新建商品住宅价格环比增长0.4%，同比上涨0.3%；二手住宅价格环比增长0.2%，同比上涨3.5%。

    一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况

    (一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有8个，上涨的城市有62个。环比价格变动中，**涨幅为5.4%，**为下降0.7%。其中，北海新建商品住宅价格环比上涨0.4%.

    (二)与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有29个，上涨的城市有40个，持平的城市有1个。3月份，同比价格变动中，**涨幅为62.5%，**为下降3.8%。其中，北海新建商品住宅价格同比上涨0.3%。

    3月北海新建商品住宅分类指数方面：90㎡及以下小户型，价格环比增长0.5%，同比上涨0.4%；90-144㎡中大户型价格环比增长0.4%，同比上涨0.2%；144㎡以上的大户型价格环比下跌0.3，同比下降0.1%。

    二、二手住宅价格变动情况

    (一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有13个，上涨的城市有54个，持平的城市有3个。环比价格变动中，**涨幅为9.3%，**为下降0.7%。其中，北海二手住宅价格环比上涨0.2%.

    (二)与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有23个，上涨的城市有46个，持平的城市有1个。3月份，同比价格变动中，**涨幅为60.5%，**为下降7.3%。其中，北海二手住宅价格同比上涨3.5%.

    3月北海二手房住宅分类价格指数方面：90㎡及以下小户型，价格环比同比均增长0.4%，同比上涨3.8%；90-144㎡的中大户型价格环比下跌0.1%，同比上涨3.0%；144㎡以上的大户型价格环比下跌0.2%，同比上涨3.5%。

    3月份房价上涨城市个数增加 分化程度加深

    **统计局**发布了3月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。对此，**统计局城市司**统计师刘建伟进行了解读。

    一、绝大多数城市房价环比上涨，上涨城市个数比上月大幅增加，总体涨幅扩大。发布的数据显示，3月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有62个和54个，分别比上月增加15个和20个；持平的城市个数分别为0个和3个，分别比上月减少8个和5个；下降的城市个数分别为8个和13个，分别比上月减少7个和15个。新建商品住宅价格环比上涨的62个城市里，涨幅高于上月的城市有55个，比2月份增加22个；二手住宅价格环比上涨的54个城市里，涨幅高于上月的城市有47个，比2月份增加23个。据测算，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅均明显扩大，分别比上月扩大0.6和1.2个百分点。尽管绝大多数城市房价环比都出现上涨，但城市间涨幅差异仍然较大，上涨过快的城市主要集中在一线城市和部份热点二线城市，其房价涨幅远高于其他城市，其余二、三线城市房价走势相对平稳。

    二、同比上涨城市个数增加，涨幅扩大。3月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市分别有40个和46个，分别比上月增加8个和5个。新建商品住宅价格同比上涨的40个城市涨幅均高于上月，二手住宅价格同比上涨的46个城市里有43个城市涨幅高于上月。

    附注

      1、现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年3月起开始实施。

      2、调查范围。住宅销售价格的调查范围为70个大中城市的市辖区，不包括县。

      3、调查方法。70个大中城市的新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据。二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。

      4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。

      5、价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。

      6、表格中若含“——”，表示本月无成交记录。