3月31省省会城市新建商品住宅价格指数出炉。

    **统计局昨日发布了2016年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，中国经济网通过汇总31省省会城市新建商品住宅价格指数发现，除了**相关数据没有公布以外，与2月份相比，仅有昆明这1个城市新建商品住宅价格环比下降，且下降幅度只有0.1%。

    中国经济网统计，与上月相比，31个省会城市中（除**外），新建商品住宅价格下降的城市有1个，上涨的城市有29个。环比价格变动中，合肥涨幅**，为4.6%.

    **统计局城市司**统计师刘建伟表示，3月份绝大多数城市房价环比上涨，上涨城市个数比上月大幅增加，总体涨幅扩大。他表示，尽管绝大多数城市房价环比都出现上涨，但城市间涨幅差异仍然较大，上涨过快的城市主要集中在一线城市和部分热点二线城市，其房价涨幅远高于其他城市，其余二、三线城市房价走势相对平稳。

    北京、上海、广州3个一线省会城市房价环比涨幅依然比较高，分别上涨3.3%、4.3%、2.9%。另外，中国经济网记者还特别注意到合肥、南京、杭州三个城市的新建商品住宅环比上涨幅度很大，合肥环比涨幅在31省省会城市中****。据中国经济网记者了解，从1月份开始，合肥房价上涨态势就很“凶猛”，从去年9月份开始，已经实现了“7连涨”。

    从表格来看，今年3月31省省会城市新建商品住宅价格指数与2015年比较，北京、上海、广州、合肥、南京、杭州在内的6个城市房价的同比增长幅度比较大，分别增长了17.6%、30.5%、15.3%、11.2%、17.8%、11.9%，涨幅均超过10%。中国经济网发现，与去年相比，房价同比跌幅**的城市是西宁，跌幅为2.4%。

    中国经济网从表格中看到，3月份，31个省会城市新建商品住宅价格同比上涨的城市个数为24个（除**外），下降的城市个数为6个。

    2015年，我国先后出台了多个房地产利好政策，接连出台了降准降息、松绑限外令、二套房公积金贷款再放宽等，但从去年成交量数据看，全国重点城市住宅成交量在传统旺季，楼市成交并未明显走高。反而在去年年底成交量有明显的增加，刘建伟曾表示，中央出台的一系列房地产优惠政策，促进了房地产市场的销售，政策效果持续显现。

    从2016年全国31个省会城市新建商品房房价表现来看，楼市实现了全面的回暖，这样的增长和**的利好政策也是分不开的。

    据了解，今年年初楼市出台了一揽子去库存的优惠政策，很明显，在3月份收到了良好的效果。亚豪机构的市场总监郭毅分析称：“在降首付、减税费的政策利好**下，条件反射式的楼市升温在一、二线城市迅速发生后，开始蔓延到三四线城市的楼市。”

    另外他还判断，从3月份全国楼市回暖的趋势来看，我国楼市已经走出了低谷期，正在由热点城市的复苏逐渐扩大到全国。郭毅预计，未来楼市调控政策将不会继续放宽，而是在现有基础上保持。