北海市不动产登记局成立

    日前，经北海市编委批准，北海市率先在广西成立不动产登记局，统一承担我市土地、房屋、林地、海域等不动产登记职责。

    不动产登记职责的整合，是不动产统一登记改革的既定目标，对保护不动产权利人合法财产权，提高政府治理效率和管理水平具有重要意义。将不动产登记职责统一到一个部门，实行一站式服务，减少办证环节，是方便企业和群众的有效措施。为推进我市不动产统一登记工作，市编办会同市国土资源局，在借鉴外省市经验的基础上，及时研究提出我市不动产登记职责整合方案，并广泛征求了市住建、农业、林业、海洋、水产畜牧等相关部门的意见，按程序报市编委审定并印发实施。

    不动产登记局的成立标志着我市不动产登记改革正式启动，为不动产统一登记工作打下坚实基础。

    国土部发文推进不动产登记制度：建统一受理窗口

    近日，国土资源部发出《关于贯彻实施〈不动产登记暂行条例〉的通知》，要求各地各有关单位加快完成不动产登记职责整合工作，有效履行不动产登记的法定职责，保障《条例》顺利实施。

    《通知》强调，各级国土资源主管部门要准确把握《条例》的精神实质、构建的不动产统一登记新格局和提出的新要求。《条例》明确了统一登记的范围，强化了登记机构的法律地位，统一了不动产登记簿册，规范了不动产统一登记程序，搭建了登记信息共享与保护的平台。《条例》的出台标志着不动产登记工作将进入全面明晰产权、有效保护权益、维护交易安全、提高交易效率的新阶段。

    《通知》指出，完成不动产登记职责的整合，是《条例》顺利实施的关键，必须加快推进，尤其是市县级的机构职责整合。各地要严格按照《条例》的要求，在加快推动不动产登记职责整合的基础上，全面履行好不动产登记的法定职责。

    一是认真做好各类不动产登记资料移交整合。各地要加强沟通协调，制定详细的不动产登记资料移交方案，指派专人按计划开展不动产登记资料移交工作。要全面清理和整理不动产登记历史资料，对本地区土地、房屋、林地、草原、海域存量登记数据进行整合，按照**规定的数据库标准和数据整合建库技术规程，健全完善不动产登记信息数据库。

    二是尽快设立统一的不动产登记受理窗口。各地应统筹安排，充分利用现有资源，选择合适场地，设立统一的不动产登记窗口，实现“一个窗口进，一个窗口出”。要按照“权利不变动，证书不更换”的原则，做好新旧权属证书的衔接。在新的证书公布前申请登记的，继续发放旧版证书；新的证书公布后申请登记的，发放新版证书，原来各部门依法已经发放的证书继续有效，不得强制要求更换证书，不得增加企业和群众负担。

    三是加快梳理形成统一的不动产登记业务流程。各地要梳理各类不动产审批、交易、流转、登记、纠纷调处等业务工作流程，分清部门管理和登记在工作流程中各自应负责的具体事务，将属于不动产登记的职责统一起来，确保职责的完整性。《条例》实施和统一的簿册证启用前，原有各类不动产登记工作流程可保持不变；《条例》实施和统一的簿册证启用后，各地应合并相同的业务环节和人员，科学设置工作岗位，形成统一的不动产登记业务流程。

    四是全面推进不动产登记信息化建设。部负责不动产登记信息化建设顶层设计，组织建设全国统一的国土资源与不动产登记信息平台。各地负责推进本地区不动产登记的数据整合、接入信息平台的相关准备工作，力争 2015年底完成不动产登记操作系统软件与信息平台的对接，通过信息化建设促进不动产登记的“四统一”。完成机构整合的省、市、县各级不动产登记机构是**可以接入信息平台的部门。

    《通知》强调，要加强组织领导、抓好教育培训、开展地方性配套制度立改废工作，保障《条例》顺利实施。