近日，从统计局获悉，1-11月，广西房地产开发投资1607.52亿元，同比增长12.6%，比1-10月回落0.9个百分点，比全国高0.7个百分点，已连续4个月高于全国平均增速。房屋施工面积17160.59万平方米，增长9.2%，其中，房屋新开工面积3828.79万平方米，增长11.5%。商品房销售面积2576.39万平方米，由1-10月的下降1.6%转为增0.8%，是今年连续8个月下降后**转增；商品房销售额1249.94亿元，增长5.9%，比1-10月提高3.2个百分点。南宁市商品房销售面积在10月份同比增长35.6%后，从当月看，11月份增速达41.3%，房地产新政等利好因素的影响逐步显现。

    受宏观调控政策的影响，1-11月份广西房地产开发投资继续保持较快增长，商品房销售市场逐步回暖，整体处于利好态势，商品房销售面积实现正增长。

    一、商品房销售回暖，增速由负转正。1-11月，广西商品房销售面积2576.39万平方米，同比增长0.8%，比1-10月提高2.4个百分点，商品房销售回暖，实现今年以来的**次正增长。其中，住宅销售2350.53万平方米，同比下降0.9%，降幅收窄2.7个百分点；办公楼销售面积22.82万平方米，同比下降26.7%，降幅收窄4.4个百分点；商业营业用房销售137.66万平方米，同比增长27.6%，比1-10月回落5.1个百分点。

    二、房地产开发投资保持较快增长。1-11月，广西房地产开发投资完成1607.52亿元，同比增长12.6%，增速同比提高9.4个百分点，比1—10月回落0.9个百分点。其中，住宅完成投资1136.87亿元，同比增长10.3%，增速同比提高2.4个百分点，比1-10月回落0.4个百分点。

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    三、广西三大区域投资、销售增速升降不一。从投资情况看，1-11月北部湾经济开发区房地产开发完成投资774.51亿元，同比增长15.6%，比1-10月提高1.1个百分点；西江经济带房地产开发投资完成727.16亿元，同比增长9.6%，比1-10月回落2.7个百分点；桂西资源富集区房地产开发完成投资105.86亿元，同比增长13.0%，比1-10月回落4.2个百分点；从销售情况看，1-11月份北部湾经济开发区商品房销售面积1090.92万平方米，同比增长6.6%，比1-10月提高3.5个百分点；西江经济带商品房销售面积1211.27万平方米，同比下降2.9%，降幅比1-10月收窄3.2个百分点；桂西资源富集区商品房销售面积274.20万平方米，同比下降3.5%，比1-10月回落3.9个百分点。

    四、房屋施工面积、新开工面积有所回落。1-11月，广西房屋施工面积17160.59万平方米，同比增长9.2%，比去年同期提高2个百分点，比1-10月份回落1.6个百分点。房屋新开工面积3828.79万平方米，同比增长11.5%，比去年同期提高5.8个百分点，比1-10月份回落7.5个百分点。

    总体来看，1-11月房地产开发投资、房屋施工面积和新开工面积增速虽有所回落，但均保持较快增长，反映出广西房地产开发投资热情不减。另外，10月以来，南宁市取消商品房限购令，居民买房热情高涨，带动广西商品房销售逐步回暖，是广西1-11月商品房销售面积增速由负转正，实现今年**正增长的重要原因。