李克强：推进住房等6大领域消费
国务院总理李克强近日主持召开国务院常务会议，部署推进消费扩大和升级，促进经济提质增效；决定进一步放开和规范银行卡清算市场，提高金融对内对外开放水平；确定发展慈善事业措施，汇聚更多爱心扶贫济困。
会议要求重点推进6大领域消费。一是扩大移动互联网、物联网等信息消费，提升宽带速度，支持网购发展和农村电商配送。二是促进绿色消费，推广节能产品，对建设城市停车、新能源汽车充电设施较多的给予奖励。三是稳定住房消费，加强保障房建设，放宽提取公积金支付房租条件。四是升级旅游休闲消费，落实职工带薪休假制度，实施乡村旅游富民等工程，建设自驾车、房车营地。五是提升教育文体消费，完善民办学校收费政策，扩大中外合作办学。六是鼓励养老健康家政消费，探索建立产业基金等发展养老服务，制定支持民间资本投资养老服务的税收政策，民办医疗机构用水用电用热与公办机构同价。
稳定住房消费不会成下一个4万亿 地产金融将软着陆
10月29日，李克强总理在国务院常务会议上提出要求重点推进信息消费、绿色消费、住房消费六大领域的消费。其中明确指出，房地产市场要“稳定住房消费，加强保障房建设，放宽提取公积金支付房租条件。”
短短一句话，再次引发了国内整个房地产行业强烈关注。各项数据表明，2014年的地产行业，整体发展速度已经放缓。而政府调控和经济政策的松紧，更是成为行业发展的关键。
记者采访多位业内研究人员，他们都认为，“对于地产行业，是个重大利好消息，期待下一步的具体执行方案的出台。”
一位行业分析师告诉记者，“救市行为，应该不会像以往激烈，不会成为下一个4万亿。个人认为，政府希望通过高频率、小动作的调控，实现地产行业软着陆。”
不会成为下一个4万亿
首都经济贸易大学房地产研究中心主任赵秀池教授说，对于整个房地产行业而言，这基本上算是重大利好消息；稳定住房消费，对百姓来讲，是要保证基本的需求。
但是在赵秀池认为，这并非救市行为。“大家会说起4万亿。但是从资金投入量上看，棚户区改造的规模和投资都不容忽视，它（棚户区改造）就是为了保证居民基本住房需求，但很少有人说棚户区改造是救市行为。”
对于公积金提取政策，赵秀池表示：在政策的具体执行上，各地还有差异；就北京而言，公积金的提取还是比较方便。“毫无疑问，政策的持续推进，肯定有利于投资和消费。”她告诉记者。
和赵秀池的观点一致，中原地产首席分析师张大伟也认为这是一个利好消息。
“这句话，透露出来一个方向，相关部门后续肯定会提出具体的经济措施。”在接受记者采访时，张大伟说，房地产行业在经济发展中的重要性已经凸显出来；相比之前激烈的财政政策，政府正在采取谨慎的放松，希望通过不断地局部调整实现经济的软着陆。
释放合理购房需求
兴业银行首席经济学家鲁政委表示，这标志着2011年以来持续紧缩的房地产调控在经历“只做不说”的松动之后，终于明确定调要“稳定”；同时，也将住房定性为“消费”，是满足基本居住需求，对于把住房作为投机投资的行为，同样不鼓励。
对于鲁政委的观点，地产界红人任志强则认为这是一种纠错行为。“不是放松是纠错！”任志强在公共信息发布平台上这样评论。
一位业内人士告诉、记者，“房地产市场存在投资行为，其相对面便是合理需求。稳定住房消费，就应该在保障基本住房消费的同时，加大对投资行为的管控，争取做到双面用力，尽快推动房地产行业进入健康发展的良性循环。”
上海易居房地产研究院副院长杨红旭的看法也比较了相似。杨红旭认为，中央稳增长很上火，扩内需急吼吼。把住房列为之一，意义重大，支柱就是支柱，虽只提保障房和公积金，但内心更希望：合理购房需求快些释放！
房价会涨还是跌？
稳定住房消费，短短六个字，也再次引发了大众关于房价预期的猜测。
“稳定住房消费，加强保障房建设。换句话说，更多的保障房会进入市场。看一下今年的楼市走向，在一线城市，保障房还是对房价造成了一定的冲击。我个人认为，房价应该会相应回落。”广州的一位行业分析师告诉记者。
上海易居房地产研究院研究员严跃进在接受、记者采访时表示，对于重点城市来说，房价在年末上涨的可能性会很大；而部分城市可能在明年一季度出现一个上涨。
严跃进认为，“稳定”一词，既能够对成交量的提振有一个政策面的鼓励作用，同时也能防范各类投机型购房需求的反弹，这体现了目前楼市经济新常态发展的基本思路。
“第四季度房地产市场成交量将会提升。一旦成交量能够较大幅度削减库存规模，那么房企定价策略会趋于强硬，进而使得整个市场的价格止跌反弹。”他还说。
中原地产首席分析师张大伟则认为，由于行业黄金期区域地产供需都形成了差异化曲线，就目前而言，整体预判房价涨跌，要视情况而定。“关于房价探底，或是触底反弹，这些说法都不严谨。”
