据媒体不完全统计，自2010年以来，住房租金一直保持持续上涨的趋势，已经连续42个月上涨，2013年上半年，住房租金同比涨幅一直保持在3%以上。北海在5-8月份房租涨幅大增，出现一房难求的局面，让租房客叫苦不迭。业内人士分析，外来人口大量涌入，需求上涨，才是房租上涨的根本原因。

     从上图看，在北部湾东路这一带，大单间涨到了1300元/月；二房从2400元/月-3500元/月不等；三房均超过3000元/月。

    北海租房形式严峻 出现竞价租房 

    北海租房形式严峻，到底怎么个严峻法，来听听北海租房客的真人真事。

    住在某小区的李小姐说：半年前花1300元租下了一个100多平方米家电齐全的三房，供全家人居住生活。今年3月份前涨了1500，勉强可以接受，*近猛涨到了2500元/月，已经占了我们生活开资的大部分，这个负担太重，孩子还要上学。所以现在一直在找房子，却发现到处都在涨租金，到现在还没找到合适的。

    来自云南的某租房客的则说，没有车，住在附近能方便照看店面，贵一点也要租。他说：刚在城市丽景那里找到了一个三房，后面又来了一个四川人也一直在找房子，没想到他也看上了这房子，居然跟我一百一百往上加，跟我竞价租房，本来2800元/月被抬到了3100元/月，房东在旁边都乐坏了。

    根据租房中介处了解到，大润发一带房源又贵又少，出现竞价要房是经常的事。有人曾通过中介寻找，而中介则称：“那里的房子需要用抢的。一般没到我们手上就没有了。”据了解，在大润发周围，是除了市中心之外*为繁华之地。该地段更出现了租房难求的局面。租客前脚搬出去，后脚就会有人搬进来。

    而因租房被卖出，被迫搬出的姚女士一家人，在寻找下一间租房的时候也遭遇过尴尬。刚在网上查阅到出租信息，相隔2个小时，就被租走了。而上午刚与房东约好下午去看房，下午就被租走，可以说前脚还没踏入门口就已经被租走了。

    北海不仅房租价格，或是房源，都让租房客叫苦不迭。据了解，40-50平方米的单间，租房价格在500-600左右，二房在1500-2800元/平方米左右，三房在2500-3500左右。北海**工资1200元/月，一般工作的平均工资在2000元/月左右。如果一个三口之家，总收入为4000元/月，租房价格则占据了总收入的50%左右。

    什么原因推动租金价格猛涨？

    据业内人士分析，在春节以后进入5-7月，一般是房子集中上涨季，租房的租赁系统也进入了传统的租赁高峰期；另一个是今年700万毕业生迎来毕业离校季，租房需求提升，势必会抬高房租价格；再者，大量的外地人涌入北海，租房需求明显增多，直接把北海的租房价格推高。

    业内人士提醒，租房高峰期，一些租客的迫切求租心理易被不法分子利用，所以租房者一定要提高警惕。在与业主签订租赁合同时，要检查房产证的户主信息是否与业主身份证上的一致，确定出租人是否为真正的业主；在与业主办理“交接”手续时，要查看原租客是否已交清煤气费、水电费等相关费用，并当面点清房间里的家具设备。有的市民会选择自行联系房东承租，承租房屋时一定要签订正规的房屋租赁合同，以保障自己的权益。如通过中介，一定要挑选有经营资质的正规中介。