易居企业集团、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心近日发布的《2021年7月中国城市住房价格288指数》报告显示，其监测的全国288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数”为1590.5点，较上月上升8.0点，环比上涨0.51%，同比涨幅为2.77%。该指数自今年2月份开始，已连续6个月保持上涨态势。

  此外，同期公布的中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数为1527.0点，较上月上升6.5点，环比上涨0.43%，同比涨幅为6.48%。

过半重点城市新房价格上涨

  报告显示，7月份中国房地产测评中心监控的288个主要城市中，共有155个城市一手房价格指数环比上涨，上涨城市数量相比上月减少10个城市。其中，鄂州涨幅**，为4.76%。其次是淮安、泰安、长治和黑河，涨幅分别为4.54%、4.31%、4.12%和4.11%，值得注意的是，这五个城市的涨幅均在4%以上。另有92个城市一手房价格指数环比下跌，下跌城市数量较上月增加5个城市。其中，榆林和焦作跌幅**，均为-4.77%。其次是玉溪，跌幅为-4.51%，这三个城市位于居跌幅榜前三。此外，有41个城市一手房价格指数与上月持平。

  此外，就重点城市而言，太原、昆明环比有所下跌。北京、上海、广州、深圳、杭州、天津、重庆、成都、武汉、南京、西安、沈阳、济南、大连、南昌、长春、苏州、青岛、郑州、厦门、福州、无锡、长沙环比有所上涨。

  全国31个省级行政区域中，一手房价格指数环比上涨的区域数为22个，分别为青海省、海南省、北京、贵州省、江苏省、广西壮族自治区、内蒙古自治区、广东省、重庆、湖南省、湖北省、新疆***自治区、吉林省、福建省、天津、宁夏**自治区、黑龙江省、上海、山西省、四川省、浙江省、山东省。一手房价格指数环比下跌的区域数为8个，分别为安徽省、河南省、陕西省、江西省、云南省、辽宁省、河北省、甘肃省。**自治区一手房价格指数与上月持平。

  具体到一线城市，继续保持全部上涨态势。其中，深圳和上海两个城市环比涨幅均超1%，分别为1.89%和1.42%。同比来看，四个一线城市涨幅均超5%，其中，北京涨幅**，为7.32%，其次是广州，涨幅为7.05%。

  超7成城市二手房价格指数上涨

  二手房方面，2021年7月中国城市住房价格288指数——二手房价格60指数为1527.0点，较上月上升6.5点，环比上涨0.43%，同比涨幅为6.48%。

  在中国房地产测评中心监控的60个城市中，共有44个城市指数环比上涨，上涨城市数量相比上月减少4个城市。其中，重庆、北京和泰州位居涨幅榜前三，涨幅分别为1.09%、1.02%和0.97%。共有16个城市指数环比出现不同程度下跌，下跌城市数量比上月增加4个城市。齐齐哈尔、天水跌幅相对较大，分别下跌0.77%、0.73%。

  另外，从一线城市表现看，北京、上海、广州环比有所上涨，涨幅分别为1.02%、0.82%和0.42%，深圳环比下降0.1%。同比方面，四个城市全部上涨，其中上海涨幅**，为15.77%。

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