“依港而立，因港而兴，这里有着独特的区位优势，这里有着**叠加的各项优惠政策……”9月8日上午，在富丽华大酒店召开的南珠新城——铁山港配套城区开发招商推介上，来自全国的地产企业、金融机构、各地商会等齐聚一堂，跟随一部8分多钟的宣传片一起走进铁山港区，详尽了解南珠新城独特的区位优势、雄伟的发展蓝图和璀璨未来。

    新城建设大势所趋

    铁山港区位于广西北海市东部，总面积394平方公里，总人口18.5万人。近年来逐渐发展为北海经济的主战场、北海市GDP和财政收入的重要支撑，为北海市经济发展提供了强劲动力。

    2017年，铁山港区规模以上工业总产值总量占全市的35.9%，税收收入超百亿元，占全市的68.3%。随着铁山港区成为北海工业发展的重点、广西沿海开发的优势县区，建设铁山港南珠新城已迫在眉睫。北海市委、市政府对此非常重视，将建设铁山港区新城纳入北海市发展蓝图。今年6月，《北海南珠新城——铁山港区配套城区**》出台，标志着铁山港配套城区建设进入全面实施阶段。

    “在工业区西侧**建设南珠新城，市场广阔，商机无限，可以低成本建设，解决承载产业空间和发展产业经济‘有区无城’的瓶颈，从此也将彻底改写铁山港区‘有区无城’的历史。”铁山港区政府负责人说。

    新城描绘*美蓝图

    位于南康江、新村河与南珠湾的交汇处的南珠新城，集江（南康江）、河（新村河）、湖（挡潮闸拦江形成的湖）、海（南珠湾）于一体，**总面积43.9平方公里，建设用地24平方公里，容纳人口规模30万人，**定位为产城融合示范区、滨海田园都市区和南珠文化旅游区。届时将形成一湾三岛、一环三区的城市结构布局，描绘出新时代铁山港区的美丽蓝图。

    市**设计院负责人告诉记者，新城建设坚持以高水平**引领，做到“四个坚持”：坚持用绿色生态理念编制**，结合自然山水格局保护原生态环境；坚持用主体功能区的理念编制**，划定禁止开发区、限制开发区、农业生产区、优化开发区、重点开发区，充分利用土地空间；坚持城市经营的理念编制**，对**的投入产出综合分析，以市场化方式达到各方利益平衡；坚持整体开发的理念来保障**实施，保障新城建设的总体品质，促使城市各项公共配套设施更加完善。

    “新城距离工业区不远，工业的发展不会对新城环境造成不良影响。”市环保局指出，各级环保部门对工业园区内企业进行严格监管，企业按照“三同时”要求严格落实各项污防设施，大力推行清洁生产、废气超低空排放改造和污水处理提标改造，确保企业生产活动对周边环境影响降到**。加之北海常年主导风向为北风、西南风，而新城位于工业园区西面，因此工业发展不会对新城产生较大影响。据铁山港工业区附近设有单的空气质量监测站点的监测数据显示，今年1至8月份环境空气质量达到**城市环境空气保护目标要求（达二级标准），空气优良天数占比为94.3%。

    南珠新城备受青睐

    南珠新城区域的地价、容积率是多少？企业开发南珠新城酒店项目，能够享受什么优惠政策？作为南珠新城发展的基础设施建设保障如何？企业过来投资可切实享有降低企业成本的优惠政策有哪些？在当天的招商推介会上，众多企业的目光被南珠新城所吸引，纷纷就自己*为关心的话题抛出问题，相关部门对此一一作出回应。

    “南珠新城建成后将达到‘以城促产、以产兴港、港产城联动’的目的，还将融入数字城市、智慧城市、海绵城市理念，实现城区与港区产业功能对接，创造港城一体、城乡融合，宜居、宜业、宜游的田园都市典范，将新城打造成铁山港区的经济、政治、文化中心和北海副中心。”铁山港区委常委常务副区长龙起云说，目前南珠新城开发建设的各项准备工作正在如火如荼进行中，这次推介会后还将重点抓好以下工作：一是发挥好概念性总规和城市设计作用，按照中共北海市委书记王乃学提出的要求发挥好政府管理、开发建设、宣传推介、招商引资四个平台的作用。二是启动基础设施征地，特别是路网、供电供水等一系列基础设施的建设。三是启动南珠新城土地盘整和征地搬迁的工作。四是加强与客商对接，通过土地开发的形式，全面启动南珠新城的建设，让南珠新城的建设有序推进。

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