参与海南房地产调控政策设计的海南现代管理研究院院长、海南大学教授王毅武4月24日在接受上证报记者采访时预计，楼市调控将会趋严，海南的房子很快会只租不售。

  王毅武说，今年2月，他参与楼市调控政策设计时，就向政府提出从严的原则，坚决抑制炒房。回溯过去，可以发现，海南省成立30年来，每次利好政策出台，房价地价都会大涨，有的领导甚至跑到北京去推销房子。实践证明，房地产并没有让海南经济大发展，反而拖累了地方公共服务，影响了生态环境。

  王毅武说，3月31日楼市调控政策出台后，一些人钻政策空子继续炒房，才导致4月22日更严厉的政策出台。新的政策是全域限购限售，我估计海南的房子很快会只租不售。

  王毅武说，作为旅游地区，加上一个隔海，运输物流成本高，海南的物价挺高的，而老百姓的收入只相当于上海的一半。如果房价继续涨，老百姓的生活压力会很大。现在搞自贸区自贸港，更应该加强楼市调控，以防海南成为养老港、移民港和炒房港。

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