3月天津楼市平稳回暖。昨日（4月3日），天津我爱我家发布数据，3月天津市新房、二手房成交量同时出现明显上涨。此外，中指研究院也发布了全国主要城市房地产交易数据，3月份各线受监测主要城市成交环比均不同程度上升，一线城市升幅明显。

    据天津我爱我家统计数据，3月天津市新房市场新增供应4967套，成交7132套，成交均价14906元/平方米。新增供应量比2月上涨1.15倍，成交量环比上涨1.4倍，成交均价环比下降9%。具体来看，天津市各区域新房成交量3月全部出现上涨，涨幅比较突出的是市内六区和远郊区县。成交价格方面，3月全市成交均价出现下滑，其中滨海新区、远郊区县成交均价降幅在13%至14%；环城四区均价16425元/平方米，环比上涨5%。我爱我家市场研究中心分析认为，一季度新房市场量价受春节影响整体低于正常水平。进入3月，远郊区县、环城四区成交量回升，受到成交结构变化影响，刚需、低价位房源成交占比较大，带动全市成交价格出现回落。随着传统楼市淡季结束，以及楼市调控政策进入稳定后期，“卖一买一”的刚性改善型住房群体增添了市场活跃度，刚性需求逐步释放，预计后期新房市场将会呈现小幅波动。

    与新房市场同步，上月二手房市场也出现回暖迹象。数据显示，3月全市二手房成交7864套，环比上涨112%；成交均价13192元/平方米，环比上涨2%。在去年“331”楼市调控政策实施一年后，目前市场已经进入平稳期，二手房同比去年3月成交量下降63%、成交价格下降11%、成交均价差额1582元/平方米。业内专家表示，目前二手房购房者观望情绪有所缓解，沉淀刚需型购房需求陆续进入市场，预计二手房市场在二季度将出现“量价双升”的一次小窗口期。

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