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650公顷商品房用地年底前全入市

来源:北京日报2017-12-12 08:47反馈/举报

    自去年“9·30”和今年“3·17”房地产调控政策出炉后,房地产市场恢复稳定,老百姓的心态也好起来。同样的好心态出现在参与土地招拍挂的开发商身上。作为房地产供应的源头,今年以来,稳定的土地供应给市场和老百姓稳定的预期。记者昨日从市**国土委获悉,本市2017年度保障性安居工程用地计划提前两月完成总量和结构任务。截至12月8日,本市商品房用地供应已完成601公顷,完成率达到92%,预计12月底还将推出约50公顷商品住宅用地,届时年度商品住宅用地计划的650公顷土地全部入市。

    提前俩月

     保障房供地已超额完成

    来自市**国土委的数据显示,截至10月底,本市保障性安居工程用地落实了366公顷,落实率达到105%。

    “在推进供地任务过程中,我们坚持将深入贯彻落实十九大精神与全面落实北京城市总体**相结合,全力推进保障性安居工程用地和商品住宅用地供应任务。”市**国土委相关负责人说。

    他表示,在今年和未来的土地供应市场中,将全面落实《北京城市总体**(2016年-2035年)》中加强保障性住房建设、提升基本居住需求保障水平,扩大商品住房市场有效供应,增加共有产权住房与中小套型普通商品住房供应的有关要求。

    按照此前发布的数据,2017年全年,本市计划供应国有住宅用地1000公顷。其中保障性安居工程用地350公顷;商品住宅用地650公顷,含200公顷共有产权住房用地。

    和往年一样,保障房供地是***、*早完成的。截至10月底,本市保障性安居工程用地落实了366公顷,落实率为105%。相关负责人还说,公租房、定向安置房等各类型保障房用地落实率均超过****,提前两个月超额完成总量和结构任务。

    再供6宗

     商品房供地年底前冲刺完成

    从10月以后,北京的土地供应市场迎来了“小阳春”。今年的土地市场,被一些业内分析师称为创下了“4年以来***供地量”。

    数据显示,截至上周五,本市商品房用地供应完成601公顷,完成率达到92%,比过去五年年度平均供应水平超出约200公顷。

    在这其中,很多刚需家庭*关注的共有产权住房用地已达165公顷,完成率达到82%。

    相关负责人表示,12月底前,本市还将陆续推出朝阳、丰台、大兴等区的6宗地块约50公顷商品住宅用地,预计全年商品住宅入市土地将超出年初计划任务要求的650公顷。

    为有效抑制地价的过快上涨,除了提供共有产权房用地之外,本市2017年度供应的商品住宅用地全部采取“限房价、竞地价”方式确定竞得人。这也就是说,自地块出售时,就锁定未来房屋销售价格。同时,在拍地过程中,如果达到预设地价上限时,就改为竞报企业自持商品住房面积比例,如果再到上限则转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

    相关负责人表示,这种流程将有效稳定房地产市场预期,同时为租赁市场培育空间。

      租购并举

     产权房租赁房三七开

    新版总规内容显示,本市将加强土地储备工作,合理安排城镇居住用地和集体建设用地供应时序,加强住房建设计划管理。未来5年新供应各类住房150万套以上。

    而这150万套中,含着4个“三七开”。

    “本市**国土系统将切实落实党的十九大精神,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。”相关负责人表示,在完成计划任务过程中,本市将全面落实计划要求。这150万套住房中,产权类住房约占70%,租赁类住房约占30%;产权类住房中,商品住房约占70%,保障性住房约占30%;商品住房中,共有产权住房、中小套型普通商品住房约占70%;共有产权住房中,70%面向本市户籍人口,30%面向非京籍人口。

    据了解,为了完成全年供地任务,市**国土委相关负责人已经多次带队以现场踏勘、现场调研等方式主动服务各区。市政府督查室也将年度供地工作纳入督查体系,督促督查各区按时间节点完成任务。目前,市级委办局的手续审批从串联转为并联办理,缩短了供地周期。

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