人民网北京6月1日电（徐倩）号称“并购**”的融创中国（01918-HK，下称“融创”），又一次将目标锁定了国内**的烂尾楼项目。

    在宣布收购天津烂尾楼盘“星耀五洲”17天之后，融创又将西部**高楼江北嘴国际金融中心项目收入囊中，后者和前者一样，同样是曾经名噪一时的明星项目，同样拥有顶级的**和地段，也同样因为资金链断裂而陷入债务泥潭，*终成为令人扼腕叹息的烂尾楼。

    江北嘴国际金融中心项目位于被誉为“重庆陆家嘴”的江北嘴核心位置，至今已经烂尾3年有余，债务达到20亿元以上。这样的债务背景让许多有心收购的开发商望而却步。

    根据公告，此次融创收购华城富丽60%股权及相关债权，总代价为21亿元，其中股权代价仅仅为1.20亿元，而债权代价则有19.80亿元。

    融创在公告中指出：“收购此项目有助于增加其在重庆的土地储备和市场份额，进一步巩固在重庆市场的**地位和品牌影响力。”

    西部**高楼项目易主

    此次，融创中国联手上锦建筑共同收购华城富丽，其中，重庆融创收购华城富丽60%股权及相关债权，总代价为21亿元，其中股权代价1.20亿元，债权代价则有19.80亿元。同时，重庆融创将为华城富丽4.04亿元的付款责任承担连带担保责任。

    目前，华城富丽仍由重庆信托持有95%股权，老虎资产持有5%股权。收购完成后，重庆融创将持有华城富丽60%股权，上锦建筑持有华城富丽35%股权，及老虎资产持有余下5%股权。

    在公司治理方面，华城富丽董事会未来由3名董事组成，其中，重庆融创将委任2名董事，而上锦建筑也将委任1名董事，并且，重庆融创有权任命总经理和法人代表。

    至此，华城富丽所拥有的江北嘴国际金融中心项目将交由重庆融创来开发。根据公告内容，该项目楼高470米位列西部**，总占地面积约为2.91万平方米，总建筑面积约为71.39万平方米，可售面积约为54.37万平方米，目前全部尚未出售。

    在公告中，融创指出该项目主要用作住宅和及商业的开发，但是，在物业项目详情中，该项目可售的54.37万平方米的物业均为商业，对于擅长高端住宅物业开发的融创来说，如何复活大体量的商业还是未知数：是延续此前的**还是推翻重来，是自持还是出售，现在还未可知。

    “蛇吞象”的烂尾悲剧

    江北嘴国际金融中心项目可谓是含着金钥匙出生。其位于重庆江北嘴，这个中国中西部地区**的***战略金融中心，而且，该项目占地位置**，不仅位于江北嘴核心商务区，并且拥有城市两江交汇口的景观，紧邻中央公园。

    这样一块“香饽饽”地块在出让时自然也引来了实力派房企的关注。

    2012年10月15日，外来的实力房企北京首创、香港百利保控股和当时小有名气的本地开发商华城富丽展开角逐，经过经过了30多轮的举牌，华城富丽以17.4亿元竞得，溢价率为58%。

    彼时，江北嘴国际金融中心项目计划打造集高端购物中心、甲级办公、超七星酒店、国际会议、行政公寓等于一体的金融中心，其中主楼被设计为“世界花”的造型，楼高470米，总共101层，建成后将列西部**、中国第三、世界第七高，成为世界排名前五的综合性地标项目。

    拿地之后，面对如此大体量的综合体，华城富丽地产公司不得不多次借助于信托融资但*终仍未逃脱资金不足的局面。

    直至2014年，该项目“在施工单位挖了一个大坑之后就一直没动静了”。

    施工方中建五局第三建设有限公司把华城富丽告上法庭，法院冻结了华城富丽账户，华城富丽公司的资金链彻底断裂，从2014年下半年开始拖欠员工工资。

    “蛇吞象”、信托融资、高负债、崩盘……截止去年年底，华城富丽地产公司亏损金额高达近4000万元，帮助其偿还高额债务后，融创还需尽快扭亏为盈来填补巨额的亏空。

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