今年以来，广西房地产开发市场信心明显恢复，开发资金快速回流，企业购地成交量快速上升，项目开工加速推进，待开发土地面积明显减少。同时，由于政策松绑引发的改善性需求明显释放，商品房销售面积迅速增长。2016年1-4月，广西房地产投资和销售规模均创出历史同期**水平，且这两指标的增长速度是继2010年后再次同步进入快速上升通道。

    一、房地产开发投资加速回暖

    1-4月，广西房地产完成投资508.16亿元，增长19.6%，增速比一季度和上年同期分别提高5.1和14.5个百分点。房地产开发投资快速回暖并由温转热，投资总量达到历史同期**点，增长速度为48个月来**增速。从全国情况来看，广西房地产投资增速排全国第5位，比2015年全年提高9位。

      分商品房类型看，住宅完成投资367.36亿元，同比增长18.2%；办公楼完成投资21.23亿元，增长41%；商业营业用房完成投资66.96亿元，增长8.4%；其他房屋完成投资52.62亿元，增长40.6%。商品住宅是房地产投资的主体，占全部投资总量的72.3%。

     二、商品房销售量价齐升，住宅销售明显加快

    1-4月，广西商品房销售面积508.16亿元，增长23.4%，增速比一季度和上年同期分别提高5.0个和15.9个百分点，增速为62个月以来**增速（不含本年1-2月）。商品房销售额450.93亿元，增长30%。

      分商品房类型看，住宅销售明显快于其他类型。1-4月，全区商品住宅销售面积798.98万平方米，增长27.3%，增速比一季度和上年同期分别提高5.5个和23个百分点，占全部商品房销售面积的比重为92.9%，比重同比提高2.8个百分点；办公楼销售面积5.89万平方米，下降61.9%；商业营业用房销售面积36.09万平方米，增长3.1%；其他房屋销售面积18.83万平方米，增长1.2%。

     三、开发资金快速回流，按揭贷款审批速度加快

     随着销售形势的快速好转，开发投资到位资金迅速回流。1-4月，全区房地产开发企业到位资金873.67亿元，同比增长19.6%，增速分别比一季度和上年同期提高13.7个和19.3个百分点；到位资金总量高于开发投资额365.51亿元。

    分资金来源看，个人按揭贷款增长*快，企业自筹资金对企业到位资金增长的贡献率**。1-4月，个人按揭贷款156.23亿元，同比增长31.0%，增速同比提高18.9个百分点；企业自筹资金338.96亿元，增长25.0%，提高22.9个百分点，对企业到位资金增长的贡献率为47.3%。

    四、新开工项目加速推进，待开发土地面积明显减少

    1-4月，商品房新开工面积1197.53万平方米，同比增长37.6%，增速在一季度实现由负转正的基础上再度大幅上扬，增速比一季度和上年同期分别提高30.4个和54.9个百分点。其中住宅新开工面积889.84万平方米，增长36.5%。