北海市房地产交易中心近日发布2016年1月份北海市的商品房预售情况。其中包括北海文邦国际大厦、馨隆天地等2个纯新盘，以及鑫海度假湾老项目后期。
值得注意的是，从入市项目特征来看，1月入市的3个项目当中，包涵20套商业、548套办公用房、11间商铺。中国商业地产红利正缩小，社区MALL目前向三四线城市扩散，社区MALL及销售街区已经成为各大发展商的一大商业核心，适当的去地产化增加零售的多元业务已经成为一种选择，万达等商业巨头进驻北海即是明证。
从供应端来看，实际市场中受春节临近影响，购房者归乡急切看楼意愿有所减淡，房企也会延缓推盘计划，开盘量明显减少，将呈现以少量小幅推盘为主导的特征。随着2月春节的来临，北海楼市将进入短暂休整期。业内人士认为，受假期因素制约，2月北海楼市供需均会下调，大量项目预计将会在3月正式开启销售。
北海文邦国际大厦
获批房源：北海文邦国际大楼
获批套数：1栋/20套商业、548套办公用房、237个车位
预售证号：北建房预字第2016001号
预售面积：60809.43㎡
获批时间：2016年1月21日
预售详情：北海文邦国际大楼获得预售证的房源，**为商业办公楼及地下室
所属区域：北海市海城区
楼盘价格：价格待定
项目地址：北海大道与四川路交界处
项目简介：文邦国际大厦为一座高达28层的办公写字楼，以五星级标准智能化建设。是一座与时俱进、带动区域经济活力发展的大型商贸综合体建筑。项目位于北海大道与四川路交界，处于重要的商业圈中心。该写字楼占地面积7153平方米，楼层高100米，总建筑面积为74412平方米。由文邦房地产开发有限公司倾力打造。
获批房源：6幢
获批套数：1栋/11间商铺、246套住宅
预售证号：北建房预字第2016002号
预售面积：32542.1㎡
获批时间：2016年1月21日
预售详情：6幢获得预售证的房源，**为6#商住楼
【馨隆天地网上售楼部】
所属区域：北海市海城区
楼盘价格：价格待定
楼盘动态：馨隆天地87-141㎡空中小别墅**预约中！
项目地址：北海市西南大道328号（西南大道与湖南路交汇处）
项目简介：馨隆天地项目位于北海市西南大道与湖南路的交汇处，总占地约71亩余，北至东风路，西有**路，东临湖南路，南接120米宽西南大道（城市核心中轴道路），交通极其便利，地理位置优越，是北海成熟中心城区里的稀缺资源……【详情】
免费咨询热线：4008-110-007 转 9405 找 售楼中心
获批房源：第4、7、8幢
获批套数：3栋/107套住宅
预售证号：北建房预字第2016003号
预售面积：9736.41㎡
获批时间：2016年1月25日
预售详情：第4、7、8幢获得预售证的房源，**为北海鑫海度假湾二期公寓5#、3#、4#住宅楼
【鑫海度假湾网上售楼部】
所属区域：北海市银海区
楼盘价格：***3800元/㎡
楼盘动态：鑫海度假湾步梯房3800元/㎡起，在售户型为73、76㎡的两房；96、108㎡的三房；151、153㎡的复式四房。别墅在售，241㎡的双连体148万/套，300㎡的双连体168万/套，500㎡的独体320万/套，460㎡的独体280万/套。另有天面阁楼2500元/㎡起。
项目地址：广东路以西300米，金海岸大道以北
项目简介：鑫海度假湾介绍更多鑫海度假湾位于北海市广东路以西300米，金海岸大道以北，商家云集，名校如云，交通便利，拥有极强升级潜力！……【详情】
免费咨询热线：4008-110-007 转9414 找 售楼中心
