2015年北海出让土地24宗 吸金7.15亿元

    在2015年的土地市场，一些城市的地王、地王可谓是接连不断的出现在大众面前。重回一二线城市的房企们带动的不仅仅是成交还掀起了一场抢地大战，地王的涌现也促使一二线城市回暖之声更有底气。而在房地产市场成交中一二线城市与三四线城市之间的差距被不少专家认为分化日趋严重之下，土地市场似乎也面临着同样的境遇。分化的表现不仅在面包上，面粉也未能逃过。

    据北海市国土资源局以及北海市地产中心的数据：2015年北海市国有建设用地使用权共挂牌出让15期，累计推出38宗地块，同比2014年减少10宗；土地推出总面积180.51万㎡，同比2014年下跌48%。 其中，推出住宅、批发零售、商业类用地26宗，工业用地12宗。

    据中国指数研究院数据显示，2015年北海市土地成功出让24宗，其中住宅、批发零售、商业类用地14宗，工业性质用地有10宗。其中，住宅用地成功出让10宗，成交面积33.43万㎡，占总成交面积的29.85%，成交金额5.7亿元，占总成交金额的79%。工业用地成交面积约78.55万㎡，约占全年总成交量的70.15%。

    数据来源：中国指数研究院

    2015年中国300城市土地市场交易情报---

    土地市场供需走低 不同城市分化加剧

    中国指数研究院1月2日发布《2015年中国300城市土地市场交易情报》，2015年，土地市场以首月收金逾两千亿元火热开局，随后受供需走低影响陷入低迷，2015年，全国300个城市共推出土地31686宗，同比减少14%；推出土地面积113235万平方米，同比减少18%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）9332宗，同比减少18%，推出土地面积37295万平方米，同比减少24%；商办类用地5705宗，同比减少23%，推出土地面积15687万平方米，同比减少26%。

    2015年12月，全国300个城市共推出土4157宗，推出土地面积17180万平方米，环比增加59%，同比减少18%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）1395宗，推出土地面积6524万平方米，环比增加73%，同比减少19%；商办类用地818宗，推出土地面积2248万平方米，环比增加33%，同比减少28%。

    一线城市：供需双降均价领涨，出让金同比微增，京沪土拍竞争趋于“白热化”

    2015年，一线城市共推出土地601宗，推出土地面积2848万平方米，同比减少23%；成交方面，共成交土地551宗，成交土地面积2564万平方米，同比减少25%；土地出让金为5105亿元，同比增加1%；楼面均价9180元/平方米，同比上涨19%；平均溢价率为27%，较去年上升2个百分点。

    2015年12月，一线城市共推出土地84宗，推出土地面积470万平方米，环比增加25%，同比减少26%；成交方面，共成交土地79宗，成交土地面积386万平方米，环比增加11%，同比减少33%；土地出让金为625亿元，环比减少41%，同比增加65%；楼面均价为9123元/平方米，环比下降25%，同比上涨118%；平均溢价率为49%，较上月上升20个百分点，较去年同期上升25个百分点。

    二线城市：成交量跌价涨收金降，溢价率涨幅居各线城市之首，年末市场回温环比飘红

    2015年，二线城市共推出土地10117宗，推出土地面积40624万平方米，同比减少23%；成交方面，共成交土地8440宗，成交土地面积33455万平方米，同比减少25%；土地出让金为10134亿元，同比减少7%；土地成交楼面均价为1565元/平方米，同比上涨18%；土地平均溢价率为17%，较去年上升10个百分点。

    2015年12月，二线城市共推出土地1471宗，推出土地面积6342万平方米，环比增加60%，同比减少21%；成交方面，共成交土地1246宗，成交土地面积4956万平方米，环比增加72%，同比减少21%；土地出让金为1732亿元，环比增加91%，同比增加16%；土地成交楼面价为1680元/平方米，环比上涨0.1%，同比上涨31%；土地平均溢价率为28%，较上月上升9个百分点，比去年同期上升24个百分点。

    三四线城市：受楼市库存压力影响，地市整体表现仍低迷，各项指标以同比下降为主

    2015年，三四线城市共推出土地20968宗，推出土地面积69762万平方米，同比减少14%；成交方面，共成交土地14933宗，成交土地面积49652万平方米，同比减少18%；土地出让金6554亿元，同比减少19%；土地成交楼面均价为751元/平方米，同比上涨1%；土地平均溢价率为8%，较去年上升2个百分点。

    2015年12月，三四线城市共推出土地2602宗，推出土地面积10367万平方米，环比增加60%，同比减少15%；成交方面，共成交土地1795宗，成交土地面积7337万平方米，环比增加71%，同比减11%；土地出让金为1141亿元，环比增加74%，同比减少15%；土地成交楼面均价为898元/平方米，环比上涨7%，同比上涨1%；土地平均溢价率为11%，较上月下降3个百分点，比去年同期上升4个百分点。