12月北海网签1774宗 势头有所放缓

    根据北海房地产交易中心**数据显示，2015年12月，北海市办理新建商品房交易网签1774宗，交易面积14.47万平方米。其中，新建商品住房交易1538宗，交易面积13.53万平方米；办理二手房交易596宗，交易面积6.43万平方米。其中，二手住房交易581宗，交易面积6.34万平方米；办理房地产抵押登记1761宗，抵押登记面积32.17万平方米。

    相比11月的交易数据，2015年12月北海商品房网签环比下跌7%、网签面积下跌14.78%；二手房交易数量环比下降10.51%、交易面积下降13.46%。

    第四季度，前两个月的北海楼市交易量增长，进入12月的网签交易量有所放缓。但在11月中央再提去库存，公积金新政落地，加之房企为冲刺年终业绩积极推盘，楼市成交仍保持回暖的节奏。

    元旦起房贷月供减少 新年或迎“开门红”

    新年到，对于房贷族来说，**的新年福利莫过于房贷5次降息的实惠终于要兑现了。小长假，不少小伙伴都收到银行发来的短信，从2016年1月1日开始，房贷将按新的利率计算。

    2015年，央行进行了5次降息，五年以上的商业贷款基准利率从年初的6.15%，降至目前的4.9%，处于历史新低，将大大缓解还贷族的压力。

    12月，北海1%购房补贴政策正式落地，而在新年伊始，北海市迎新年商品房交易会在北海市火车站站前广场成功举行，共有23家房地产开发企业28个项目参展。如此一系列救市措施不仅惠泽了广大市民，更促进了北海市房地产市场平稳发展。

    为**和支持房地产市场发展，接下来中央层面将继续放松货币信贷及财政政策，降息降准、降低二手房转让税费、首套房和二套房的首付继续降低等方面都有可能。而且继中央表态化解库存之后，进一步**需求端将是各地政府下一轮宽松政策的重点，特别是三四线城市高库存压力较大，未来相关政策将继续出台，包括更大范围放宽公积金和财税政策，加大安置房货币化分配的力度等。