北海市地产交易中心于2015年10月12日发布北海市2015年第7期国有建设用地使用权挂牌出让成交公示，宣布位于广东路以东、杭州路以北的2015GC09014地块，被大连万达商业地产股份有限公司竞得，成交价为11281万元。至此，盛传已久的北海**万达广场终于在城南尘埃落定。

    入驻广东南路 “万达效应”引爆城南价值核心

    2015年9月11日，北海市国土资源局、北海市地产交易中心联合发布今年第九期国有建设用地使用权挂牌出让公告，宣布拟出让位于广东路以东、杭州路以北的2015GC09014地块。从用地参数来看，这个地块的出让条件很苛刻：一是只允许用于“批发零售”，而不是商住两用。二是项目在取得施工许可证之日起20个月内建成并全面开业。而万达的入驻又能给北海带来怎样的惊喜，会为北海的崛起与发展助力多少？

    万达集团创立于1988年，经过27年的发展，形成万达商业、文化旅游、电子商务、连锁百货四大产业，是全球规模**的商业地产企业、中国**的文化旅游企业、世界**的电影院线持有和运营商和世界**的五星级酒店业主之一。众所周知，作为中国商业****，万达选择项目地址的条件极为严苛。一般而言万达广场选址遵循三个原则：一是交通便利。至少面临两条城市主道，可以从两个方向方便进出广场。如果只有一条主道，人流、车流一多，容易发生堵车，造成进出困难。二是居住人口规模。万达广场选址要求半径5公里内居住人口达到30万。高铁车站、飞机场，可能每年客流上千万，但万达一般不考虑，因为流动人口只是偶尔消费，而购物中心需要重复消费的回头客。三是相邻地段没有相同业态。

    每到一座城市，万达总能成为一座城市的焦点。随着北海广东南路板块的小区不断交房，商业、教育、生活配套**的全面崛起，入住人数的不断增多，广东南路将成为北海*繁华的路段之一。其中板块内的某几个楼盘近几年一直热销领誉北海，标杆品质深入人心，经常位列北海楼市排行榜的前茅。广东南路板块的产品类型比较多，既有刚需又有低密度产品，目前来说也算是一个价值洼地。板块价值处于长期的向上生长过程中，对于板块内的楼盘来说，近年来的利好频频带动着区域认可度走向一个新的台阶，

    事实上，万达广场的魅力不仅在于其本身，更在于对所在区域价值的强势带动。在天津，万达广场的入驻让周边房价不到半年提升了30%；在上海，推动五角场商圈比肩徐家汇，成为北上海新商业中心；在宁波，曾使常住人口不到5万的区域，每天的客流量达到21万……而这一次，“万达效应”将推动前进的是北海城南酝酿已久的商业价值航母。

    建成后的北海广东路铁路立交桥 作者：北海晚报 许振国

    新商业格局初步成型 广东南路板块上演“龙争虎斗”

    纵观广东南路板块的商业配套，**建成的同和水岸香堤4万平米的餐饮休闲娱乐一条街已日渐成熟，是板块内购物买菜的主要场所；旁边的银投·乾坤国际城**有约4万平米的超大型商场综合体，规模不亚于北海***的大润发和和安商场；而同和水岸对面的和居·广东街约2万平方米商业街即将启动招商。广东路和世纪大道交汇处的镒建世纪城**约4万平方米商业区；项目对面的嘉盛名都**约3万平米的商业。据悉，板块还**有两个五星级酒店、超高层写字楼，北海万达将和同和水岸、银投·乾坤国际城、广东街、嘉盛名都、镒建世纪城等由点到面连成一线、促成广东南路新商圈的形成。纵观整个北海，主城区内已经没有如此大规模的商业开发体量。随着广东路跨铁路立交桥的顺利通车，广东南路板块跟城北的融合将越来越快。

    万达广场的入驻，不仅让北海的城市综合体更加完善，也将更多的带给北海商业行业新的冲击和综合活力，万达广场究竟能与北海擦出怎样的火花，咱们一起拭目以待。