6月28日上午9时30分，在首批机动车欢快驶上立交桥的同时，一辆动车恰好从桥下驶过。 北海日报 李君光 摄

    广东路跨铁路立交桥正式通车 广东南路板块楼盘看涨

    2015年6月28日，广东路跨铁路立交桥正式通车，项目总投资约7600万元。广东路改造长度约640米，桥梁设计总长424.28米，桥梁总跨径为420米，桥面总宽25米。全桥为从北至南走向。项目设计时速50公里/小时，立交桥上的主车道为双向6车道，预留非机动车道，桥下辅道双向4车道，加起来等于双向10车道。

    广东路跨铁路立交桥的正式通车，为广东南路板块注入新的活力，伴随众多品牌房企的进驻以及广东南路本身已有的资源优势，备受瞩目的广东南路板块再度沸腾起来。在群楼扎堆的广东南路板块，一场“龙争虎斗”在所难免。

    建成后的北海广东路铁路立交桥。 记者 陈羽摄

    区域交通：南连银滩，北接老城区、高铁站 破解南北交通瓶颈

    北海市广东路北起北岸板块，南至银滩4号路，全长9公里，是北海市贯穿南北的“七纵七横”主干道之一。一条横穿南北的铁路线把北海城区划分为南北，广东南路则在铁路线的南面。广东南路和站前路的交汇路口，现在俨然成为北海车流量**的路口之一，上下班时间的车辆非常多，经常塞车。

    图片转自网络

    广东路跨铁路立交桥位于西南大道与新世纪大道之间，北海火车站的东侧。广东南路跨铁路立交桥的正式通车，极大缓解周边南北通行道路的交通压力。在辅道受内涝影响时，还能提供机动车与非机动车混合交通模式，有效解决汛期群众出行难问题。进一步完善了北海市城市基础设施，破解了广东路南北交通瓶颈，缓解了市区南北交通堵塞压力，提升了城市形象。解决了群众的出行难问题。

    5年前的广东南路，仍是一条荒凉的道路。往来银滩的车辆，基本都走四川南路。经过政府近几年的改建扩建，如今道路宽敞整洁，绿树葱葱，沿途高楼林立。楼盘扎堆。广东南路俨然成为去银滩*近的道路，广东南路南连银滩，北接老城区、高铁站。作为全国**旅游城市的北海，每天吸纳数千旅客，而随着北海高铁站的开放运营、跨铁路立交桥的开通，高铁站经广东南路驱车15**即可直达北海银滩。

    北海晚报 作者：许振国

    广东南路板块：新城贵族崛起 刚需改善可商可住

    2015年悄然过半，回首这半年北海楼市，从年初的楼市低迷到一系列政策的带动回暖，截止2015年6月30日，北海商品住宅库存61030套，549.75万平方米，相比年初的58192套523.82万平方米。下降明显但库存压力仍然较大。北海楼市胶着多时，板块分化又趋明显。政府的**、交通的建设、土地存储丰富与否等等因素决定了该板块是否能够发展迅速。板块众多的北海，有黄金板块的海城区、高冷高端的北岸板块、得天独厚的银海新区、发展仍未成熟尚有巨大打造潜力的海湾新城等等。

    作为北海新贵的广东南路板块，在建、在售的楼盘很多，截至目前，可查阅的信息显示，广东南路板块约有30多个项目。楼盘背后开发商的争斗也使这一板块更有看头，几乎是每个项目都有自己的“绝招”。不是猛龙不过江！开发商各显神通，推出了五花八门的营销方式。从打感情牌到业主答谢会,从各种暖场活动到豪车、明星助阵等各种营销活动屡见不鲜。促销手段亦是五花八门，降价、打折、低首付、送物业费早已不是什么稀奇的促销手段。为了吸引购房者眼球，开发商真可谓是铆足了劲。板块楼盘的价格从3000多元/㎡的住宅到9000多元/㎡的精装海景房；类型从公寓、住宅、精装豪宅、海景**、商铺、写字楼等不一而足。

    在广东南路板块，起初先有公务员等小区，后来在公务员小区周边，有了同和水岸香堤、天健绿园、恒宇·海岸华府、圣美阳光家园等。随着首批楼盘的入驻，往后多个楼盘竞相出现：恒大名都、嘉盛名都、智弘银城绿洲、中兴金海湾、中南·锦绣海岸、港鹏公园印象、21°公馆、幸福海岸、逢时海景大厦、金癸领海郡等等。部分楼盘首期业已交房，已有业主入住，今年板块将会有更多业主入住。

    从去年开始，海悦华府、银投·乾坤国际城、圣景龙湾、大唐听海、越亚银滩城等大型新势力纷纷进驻，对广东南路板块及周边楼盘来说也增添了利好配置，进一步催热了这一板块的楼盘。

    同和水岸市场

    配套：商业教育由点到面 广东南路新商圈形成

    广东南路板块的“贵族”气质还可以从其配套上看出来。板块内比较值得期待的配套主要分两个方面看，商业生活配套：**建成的同和水岸香堤4万平米的餐饮休闲娱乐一条街已日渐成熟，是板块内购物买菜的主要场所；旁边的银投·乾坤国际城**有约4万平米的超大型商场综合体，规模不亚于北海***的大润发和和安商场；而同和水岸对面的和居·广东街约2万平方米商业街即将启动招商。广东路和世纪大道交汇处的镒建世纪城**约4万平方米商业区；项目对面的嘉盛名都**约3万平米的商业。据悉，板块还**有两个五星级酒店、超高层写字楼，将和同和水岸、银投·乾坤国际城、广东街、嘉盛名都、镒建世纪城等由点到面连成一线、促成广东南路新商圈的形成。这样的配套，显然会为板块的“贵族气质”更添一笔。随着广东路跨铁路立交桥的通车，广东南路板块跟城北的融合将越来越快，

教育

    教育配套：优质的教育资源将起到排头兵作用，板块的教育资源也在逐渐向整个板块辐射。北海恒大名都毗邻华侨小学，驿马小学、华侨中学、北京航天航空大学北海学院、桂林电子科技大学北海分校，如此一站式全程教育体系，全方位、高质量的优质教育环境，让您的孩子赢在起跑线上。海悦华府的第三幼儿园和第六小学明年将启动招生，私享优质教育。机关幼儿园、银海区一小成为广东南路的热门学府，而江苏路与南京路交界的北海第十中学也开工在即。一系列动作意味着板块的教育配套打造将进一步加速。并*终成为一个融合交通、配套与居住的现代且便捷的新城。

    广东南路：新城贵族 **潜力股

    在寸土寸金的房地产行业中，不可复制的地段区位往往是众人追逐的置业焦点。当然还需要其他要素支撑，例如房屋质量、户型设计、园林环境、物业服务、周边配套、生态资源、升值潜力等等。随着广东南路板块的小区不断交房，商业、教育、生活配套**的全面崛起，入住人数的不断增多，广东南路将成为北海*繁华的路段之一。其中板块内的某几个楼盘近几年一直热销领誉北海，标杆品质深入人心，经常位列北海楼市排行榜的前茅。广东南路板块的产品类型比较多，既有刚需又有低密度产品，目前来说也算是一个价值洼地。板块价值处于长期的向上生长过程中，对于板块内的楼盘来说，近年来的利好频频带动着区域认可度走向一个新的台阶，