近两个月里，各地不断出台放松限购等政策，个别城市楼市也有所“升温”，成交量迅速放大，甚至在深圳等地上演了“疯狂抢房”一幕。有市场人士认为，楼市有望全面解禁，房价眼看就要“大涨”。

    安徽取消限购

    继甘肃、四川后，安徽成取消限购的又一省份。小Q获悉，安徽省日前发布文件支持楼市，停止住房限购政策，商品房销售备案价格由开发企业自行确定。如今随着限购的放开，刚需和改善型客户有加速入市趋势。

    安徽省住建厅发布《我省出台促进房地产市场平稳健康发展的意见》，提出全省取消限购和限价。

    主要内容包括：

    一、推行棚户区改造货币化安置。

    二、鼓励农民退出宅基地进城购房。三、科学把握商品房及用地供应。

    四、落实支持居民合理住房消费的财税、金融和住房公积金政策。

    五、取消各类没有法律法规依据的行政性管制措施。

    六、依法依规加强房地产市场行为监管。

    多地取消多项限制

    目前，除北上广深4个一线城市和三亚外，各地已全部取消限购措施。而2015年至今，已有超过100个城市发布了不同力度的公积金松绑政策，北京、上海等超过30个城市则增加了公积金贷款额度。

    5月19日，济南市调整住房公积金贷款、提取政策；

    25日，长沙市贷款额度提高至60万，首套房首付比例降至20%，二套房首付比例降至30%；

    天津也对个人住房公积金(组合)贷款政策进行调整。

    紧接着连续两天内，福建省宁德市、四川省宜宾市等地也下发文件，或是加大购房补贴力度，或是提高公积金贷款额度、降低首付比例，对市场的**不断增强。

    **统计局发布的数据印证了楼市的“回暖”。在刚刚过去的5月份，不少城市楼盘成交量迅速放大，整体房价也微幅上扬。中国指 数研究院发布的**数据显示，5月份全国100个城市新建住宅平均价格为10569元/平方米，环比由跌转涨，涨幅为0.45%。

    易居研究院监测的5月份北京、上海、广州、深圳等30个典型城市新建商品住宅成交面积为1913万平方米，环比增长15.5%，同比增长34.9%。5月份，30个城市中，有27个城市的成交量出现环比增长态势。

    楼市回暖，房价有望大涨

    随着政策宽松的预期加强，如今无论是购房者还是投资者，都希望知道在各地库存逐渐消化和地价越来越贵的情况下，是否会有新一轮房价“大涨”。易居研究院研究员严跃进表示，楼市成交量上升，反映居民购房意愿在增强。在各类利好政策**下，预计6月份市场成交量依然会比较可观，尤其大城市的反弹力度会更大。

    截至目前，除北上广深4个一线城市和三亚外，各地已全部取消限购措施，楼市迎来政策宽松时期。 中国指 数研究院表示，近期货币政策利好持续加码，地方层面也紧跟中央步伐积极出台相应的“促需求”和“稳消费”政策，与此同时，各大房企也都趁势加大了推盘力度，这些都为楼市回暖增添了动力，*终促使住宅整体成交量的平稳释放。