3月份70个大中城市房价报告出炉:50个跌 12个涨 

    **统计局发布数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有50个，上涨的城市有12个，**涨0.7%；持平的城市有8个。与去年同月相比，70个大中城市价格全部下降。3月份，同比价格变动中，**降幅为11.2%，*小降幅为0.4%。70个大中城市新建商品住宅成交量回升，比2月份增加近7成。

    70城市房价同比全部下降

    与去年同比，70个大中城市价格全部下降。其中降幅**的是杭州市，达到11.2%。此外，与去年同比，69个城市的二手房价格下降，仅1个城市价格上涨。其中，降幅**的是牡丹江，降幅达13.5%。

    一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况

    （一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有50个，上涨的城市有12个，持平的城市有8个。环比价格变动中，**涨幅为0.7%，**为下降0.9%。

    （二）与去年同月相比，70个大中城市价格全部下降。3月份，同比价格变动中，**降幅为11.2%，*小降幅为0.4%。

    二、二手住宅价格变动情况

    （一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有48个，上涨的城市有12个，持平的城市有10个。环比价格变动中，**涨幅为0.9%，**为下降0.7%。

    （二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，上涨的城市有1个。3月份，同比价格变动中，**涨幅为0.4%，**为下降13.5%。

    北海二手房止十连跌

    2015年3月，北海新建住宅价格环比下跌0.2%，同比下跌6.4%；新建商品住宅价格环比下跌0.2%，同比下跌6.4%；二手住宅价格，环比不变，同比下趺7.3%。

    至2015年3月，北海新建商品住宅价格指数已经连续下跌了10个月，而二手住宅价格中止了连续下跌10个月的记录，3月份出现了持平。北海二手住宅房价格结束10连跌，这却是一个非常重要的信号。

    房价降幅将会收窄 并逐渐企稳

    **统计局城市司**统计师刘建伟分析，同比房价继续下降是受去年同期基数较高影响。随着环比房价由降转升，同比房价初步预计降幅将会收窄，并逐渐企稳。

    再来看环比的情况。数据显示，新建商品住宅价格环比下降的城市有50个，比上月减少16个；持平和上涨的城市分别有8个和12个，分别比上月增加6个和10个。在价格变动中，**涨幅为0.7%，**为下降0.9%。

    二手房方面，二手住宅价格环比下降的城市有48个，比上月减少13个；持平和上涨的城市分别有10个和12个，分别比上月增加6个和7个。在价格变动中，**涨幅为0.9%，**为下降0.7%。

    进入3月份以后，新建商品住宅的销售量相较2月份有了回升明显。数据显示，3月份，70个大中城市新建商品住宅成交量为21.7万套，比2月份增加65.9%，接近去年同期水平。

    刘建伟分析，主要原因是2月份属于房地产传统销售淡季，春节过后房地产市场成交逐渐活跃。随着3月底楼市新政影响的逐步显现，预计未来销售量可能继续回稳。

    北上广房价环比浮动较小

    3月份，“北上广”三地房价的环比浮动幅度较小。三地中，上海楼市表现*为平稳，新建商品住宅与二手房价格均与2月份持平。

    具体来看，北京比2月份上涨了0.3个百分点，广州市环比下降0.1个百分点，上海则均与2月份持平。与去年同期的新建商品住宅价格相比，北京下降了4.7个百分点，上海下降5.9个百分点，广州下降6.5个百分点。

    在二手房方面，广州市与上海市的二手房价格均与2月份持平。北京市环比上涨0.5个百分点。与去年同期相比，三地的二手房价格均有不同程度下降。具体看，北京市同比下降了3.8个百分点，广州下降3.5个百分点，上海下降2.4个百分点。

    **统计局城市司**统计师刘建伟认为，一线城市新建商品住宅价格和二手住宅价格环比综合平均，分别由上月下降0.1%和持平转为本月上涨0.2%和0.3%。

    中国人民大学**发展与战略研究院执行院长刘元春认为，由于春节的因素，二三月份是销售淡季，房地产市场也存在月度的波动。但没有改变的是，一线城市的房价是坚挺的。

    刘元春分析，此前的多个楼市新政意在释放刚需，让市场起到决定作用，也确实**了一线城市的楼市出现回暖。