在央行、银监会相继“喊话”支持首套房贷款后，上海、深圳、浙江等多个城市出现了首套房贷款松动的现象。针对首套房贷，上海有银行抛出了9.5折的优惠利率政策，杭州部分银行甚至取消了“限贷政策”，而南宁的银行丝毫没有松动的迹象。

    多地银行首贷现松动

    记者了解到，**出现松动的是上海。

    据《中国经济周刊》报道，7月28日，记者走访上海13家银行支行发现，上海地区已有部分银行加入了首套房利率优惠的“军团”，放款周期普遍大大缩短。其中直接利率下浮的银行包括农业银行和汇丰银行，而工商银行、建设银行、交通银行等也取消了此前持续多月的基准利率上浮10%左右的惯例。多数银行降至基准，其中，农业银行抛出了9.5折的优惠利率。不过，上海农业银行9.5折的优惠利率是针对贷款额度在200万元以上的客户。

    此后，杭州的招商银行抛出了重磅政策——取消限贷政策。根据招商银行杭州分行的**确认消息，同时满足以下三个条件的，可以视为首套房，享受首付三成的待遇：1、之前有过一次房贷记录，并且贷款已经结清；2、目前在杭州范围内(包括余杭、萧山)无房；3、之前按揭过的房子必须已经转让，并出具转让证明(出示商品房买卖合同)。不过，虽然能做到首付三成，但是利率还是延续此前规定，要在基准利率的基础之上上浮10%。

    在上述两个城市首套房贷款政策出现松动之后，昨日，有消息称，深圳首套房贷利率开始松动。五大行深圳分行中，首套房贷利率除农行仍在基准上浮5%，中行、工行、建行、交行均从原来的基准利率1.05倍回归基准，二套房贷利率则为基准的1.1倍。

    南宁首套房贷近期难松动

    “只是央行‘喊话’而不是有正式文件落地，如果央行出台强力政策，势必有助于加快首套房扩大规模，缓释当前紧张的房贷需求。”南宁市房产业开发总公司有关负责人表示，银行业对房地产贷款方面质量还是比较稳定，近期将不会出台过于强硬的政策，也就是说近期南宁首套房贷很难松动。

    “央行‘喊话’之后，并非所有银行都不听话。有些银行对首套房贷是支持的，在房贷资源分配上也会有所侧重，但受制于资金面，上半年房贷额度不会松动，下半年也要看南宁楼市发展和资金面情况。”一家股份银行内部人士说。

    南宁一房地产代理机构有关负责人预计，后续可能会出台一些针对首套房贷 “定向松绑”，可能会出现在第三季度中后期。因为，新一轮调控大规模流动性释放很难再现，从市场情况来看，只是依靠微**，或定向或局部放松。