2014年已经过半了，纵观全国这半年的楼市，可谓持续低迷，全国的房地产行业在这两年的一路高歌猛进之后，陡然间境况开始急转直下，上半年全国多地的政策微调之后，仍无法阻止楼市多项数据下滑。
2014年6月13日，**统计局公布数据显示，今年前5月，全国房地产开发投资同比名义增长14.7%，增速比前四月再回落1.7个百分点，创57个月新低。商品房的销售面积和销售金额同比均出现负增长。全国主要70个大中城市中半数城市的新房、二手房价格下跌。70城市房价涨幅持续收窄，今年5月份已有超过35个城市的房价下降，随着房价下跌的是销量下降、库存增多。
那么至今，北海的房价是涨了还是跌了？
6月，北海新建住宅样本平均价格为5851元/㎡，环比5月（5824元/㎡）上涨0.46%，同比去年6月上涨0.65%。
5月，北海的新建商品住宅价格，和上月相比，房价保持不变，和去年同月相比，涨7.4%，涨幅收窄。北海二手住宅价格环比降0.2%，已继4、5月两个月连续出现下降；和去年同月相比，涨3.5%。
4月，北海的新建商品住宅价格环比涨0.1%同比上涨8.3%。而二手住宅价格环比连涨15个月出现下降，降幅为0.2%；同比涨幅也回落，为3%。
3月，北海新房房价环比持平，同比上涨9.2%。二手房环比上涨0.1%，同比上涨5.0%，房价增幅略收窄。
2月，北海均价为5826元/平方米，环比1月的5769元/平方米是上涨了0.99%。
1月，北海（新建）住宅平均价格为5769元/平方米，环比下跌1.23%，跌幅居全国第七。
北海楼市进入2014年以来，开发商都开始加大优惠及让利力度，分期首付、看房送礼、买房抵现金等各种促销方式一波接着一波。一些楼盘甚至直接降低了起步价。北海市房地产业内人士表示，不管是真降还是假摔，不管是只推出几套特价房还是全面优惠，都传递出开发商在定价上更加亲民和理性的信息。
目前银海区楼盘90余个，其中18个已售完，8个新楼盘蓄势待发。北海市银海区无疑是一片区位、环境、**、交通都拥有自己独特优势的区域，它的不足可以通过发展去改善，它的优点却是其他城市无法拥有的。银海区拥有“天下**滩”北海银滩，坐拥北海**的海景资源和环境资源，非常适宜居住、休闲度假。从风光旖旎的北海银滩、纵贯南北的广东路到北海新的旅游景点冯家江新区，园博园的建成、恒大的进驻迅速有力地带动整个北海城市建设的发展。未来预期的区域价值将不可估量。
海景房紧俏热销 新盘扎堆热盘加推
2014上半年北海楼市共有24个项目开盘，推量达到9165套。其中属于全新项目**入市的项目有5个，占上半年开盘项目总数的21%。
银海区楼盘主要分为两类。一类以普通居住为主，一类以度假休闲为主。居必求安，然后求乐。虽然目前房地产市场整体气氛一直处于观望情绪，但仍是有较多外地人来北海买房的，所以客户的数量并没有减少多少。广东路已逐渐成为北海市楼盘*为密集的区域，因其位置开阔平坦、气候宜人，该地段也是北海未来的居住中心区域。此区域主要代表楼盘有21°公馆、恒大御景半岛、恒大名都 、嘉和•冠山海等高端楼盘，此外，还有天隆•三千海等顶端项目。
广东路21°公馆可以零距离体验银滩度假风情，适合养生养老、旅游度假、居住与投资，畅享完美的海岸人生。 均价7800元/平米，目前二期在售房源有200多套，主推88平米、89平米二房和三房户型。
银滩区恒大御景半岛具有北海市罕有的一线海景资源，均价8500/平米，80-124平米的湖海双景准现房**加推，额外赠送1500/平米豪华精装；26-600㎡黄金旺铺**十席稀量发售。嘉和•冠山海打造了**滨海度假航母，背靠冠头岭**森林公园，因此得名“中国城市天然氧吧中的绿肺”。二期均价8500元/平米，面积在45至112平米一房至三房。购买指定户型有额外折扣。天隆·三千海约3000亩海滨广域，**收藏北海*精华的数公里银滩与一线海景。目前均价为15000元/平米，在售户型为75-166平米。
园博园盘活楼市热量 推进北海楼市影响力
北海恒大名都位于银滩大道与上海路交汇，东距园博园约2公里，2**车程即达，入住业主未来出门即可享受免费的城市公园资源。坐拥冯家江天然河景，又将成片的红树林和大型公园尽收眼底”。2期精品**在2014年5月31日开盘当天更是火爆热销，备受众多购房者的青睐，仅两个多小时销售额就直逼亿元大关，再次掀起地产销售狂潮，挑战滨海投资性价比极限。目前项目首付2.8万开启尊贵人生，六月加推50㎡海湖双景小户，折后均价6300元/㎡，***5900元/㎡。
对于未来居住者而言，北海园博园完全可以作为免费的后花园使用，因此，园博园将盘活所辐射区域的楼市热量，让冯家江新区的发展面貌和开放程度更快地推向广大购房者，更能够给各大开发商带来新的开发观念、思路和核心技术，极大推进北海楼市在广西的影响力。
