近日**统计局公布的1-5月全国楼市数据。数据显示,今年前5月,全国房地产开发投资同比名义增长14.7%,增速比前4月再回落1.7个百分点,创57个月新低。商品房的销售面积和销售金额同比均出现负增长。

    从分地区数据看,商品房的下滑主要表现在东部。东部地区商品房的销售面积下降14.4%,销售额下降14.7%。1-5月份,商品房销售面积36070万平方米,同比下降7.8%,降幅比1-4月份扩大0.9个百分点。其中,住宅销售面积下降9.2%,办公楼销售面积下降5.8%,商业营业用房销售面积增长0.6%。商品房销售额23674亿元,下降8.5%,降幅比1-4月份扩大0.7个百分点。其中,住宅销售额下降10.2%,办公楼销售额下降14.0%,商业营业用房销售额增长2.5%。

    对此,中原地产分析师张大伟称,应建立楼市长效调控、分类调控、市场化调控机制,增强自身内涵式发展能力,迈入成熟期的房地产市场才能持续焕发活力。

    楼市数据的惨淡,证明房企的业绩也不会太理想。据中国房地产报监测,截至6月13日,全国有36个房企发布了前5个月的销售业绩。从整体上来看,即使是标杆房企,销售业绩也并不乐观,除了恒大、万科等房企销售额有所上涨之外,其他多数企业延续前4个月的下滑局面。其中,同比下滑幅度**为花样年控股,其次为恒盛地产,再次则为首开股份,同比下滑幅度分别为56%、51%、49%。此外,方兴地产前5月同比下滑35%,保利、金地、招商等房企前5个月销售业绩也同比微跌。而从完成年度目标情况来看,36家房企中,仅恒大和万科、中海、中建国际业绩超过40%,完成年度任务不足30%的企业就达到了16家,其中不乏招商、龙湖、华润置地、金地集团等地产“大佬”。

    对于销售业绩的下滑,不少房企在公告中将其归因于“可结算项目减少”,对此,同策咨询研究部总监张宏伟表示:“这只是一个方面,背后是整个房地产市场的下滑。即使下半年房企可结算项目增多,可能业绩会多一些,但是把希望寄予下半年,不确定因素更多,恐怕届时房企会更加失望。”

    而再过一段时间,就将是检验房企上半年收成的时候。有分析人士称,如果按照当前市场趋势发展,房企若不加快“以价换量”,90%以上的企业甚至将难以完成年度销售目标。