中原地产发布的**报告显示，截至6月11日，上市房企已有30家发布前5月销售数据。从完成年度目标情况看，30家房企平均完成率仅29%。业内人士认为，2014年如果继续目前发展趋势，房企不加快以价换量努力，很可能90%以上的企业难以完成年度目标。

    中原地产市场研究中心数据显示，从已发布5月业绩的上市房企来看，30家房企5月单月签约1016.7亿元，环比4月单月968.8亿元微涨5%。同比方面，30家房企同比下调的企业达17家。

    与此同时，数据显示，花样年前5月同比下滑56%，仅完成全部目标的9%；恒盛地产同比下滑51%，仅完成全年目标的20%；首开地产同比下滑48.6%，仅完成全年目标的20%；方兴地产同比下滑34.6%，仅完成全年目标的28%。虽然首创置业(首创禧瑞都 芭蕾雨·悦都) 5月成交量有所好转，同比上涨18%，但前5月合计也仅完成全年目标18%。

    对此，中原地产首席分析师张大伟认为，由于去年结转的部分销售额，目前数据其实低估了企业的压力。6月份很多企业将继续面临压力，下半年的压力则会更大。

    张大伟表示，现阶段除二三线城市外，一线城市更是笼罩在观望氛围之中。尽管近期已有多个项目陆续降价，如北京大兴、通州等郊区多个楼盘降价幅度超过10%；上海浦东新区、青浦等区域也有个别楼盘降价，但成交依旧表现逊色。

    以北京为例，6月上旬，北京新建住宅签约仅1039套，二手房住宅签约仅1702套，合计成交量为2741套，环比上月同期下降了9%，再创年内同期新低。二手房成交均价加速下调，6月初成交均价为2.97万元/平方米，相比5月均价3.02万元/平方米下调幅度达到了1.7%。

    张大伟认为，预计6月二手房均价下调趋势还将保持加速。房主心理预期价格已经出现明显下调，但购房者观望情绪继续加强。预期在信贷如不出现突然大幅度扭转，北京二手房价格将还有15%左右的调整空间。

    张大伟说，近期央五条释放出的首套房贷定向宽松的信号，以及限购松绑的传闻，也很难在短时间内对楼市整体回暖产生实质效应。预计迫于销售业绩以及资金链的双重压力，房企将有更多项目主动加入降价行列。

    9家房企资质“落榜”不予行政许可

    从南宁市住房保障和房产管理局获悉，2014年5月核准房地产开发企业暂定资质结果显示，核准房地产开发暂定资质共19家，核准房地产开发暂定资质延期8家，核准房地产开发暂定资质变更2家，不予行政许可9家。

    据悉，不予行政许可的房企有广西日鑫房地产开发有限责任公司、南宁天德投资有限公司、广西德慈投资有限责任公司、广西钱庄投资有限公司、广西华银房地产开发有限公司、南宁市浙创投资有限公司、南宁天恒电影有限责任公司、广西川泸房地产投资有限责任公司、广西富雅投资有限公司。

    核准房地产开发暂定资质的房企有广西上林龙昊房地产开发有限公司、中房集团南宁房地产开发公司、广西投资集团建设实业有限公司、广西慈昌投资有限公司、广西泰润投资有限公司、广西中缅房地产开发有限公司、南宁联泰房地产开发有限公司、广西镒恒投资管理有限公司、广西豪景房地产开发有限公司、南宁市恒祥房地产开发有限责任公司、广西钜燊房地产开发有限公司 、广西富通置业有限公司、广西喜达屋房地产投资有限公司、广西横县果宝房产开发有限责任公司、广西锦颂投资有限公司、广西金川阳光城实业有限公司、广西天立房地产开发有限公司、广西机场管理集团有限责任公司、南宁天誉巨成置业有限公司。

    核准房地产开发暂定资质延期的房企有广西宏桂资产经营（集团）有限责任公司、广西横县恒宁置业有限公司、广西远致房地产开发有限公司、南宁五象新区建设投资有限责任公司、广西南宁桂民园房地产开发有限公司、广西宁泰新港湾房地产有限公司、广西众泉房地产有限公司、广西泓实投资有限公司。

    核准房地产开发暂定资质变更的房企有中岩新国际控股集团有限公司、广西合景房地产开发有限公司。

    任何单位及个人如对核准的企业资质有疑义，均可以书面形式向市住房局政务服务中心反映，单位反映的需加盖公章，个人反映的要签署真实姓名，并留下联系电话、通讯地址、邮政编码。