统计局**公布的全国70个大中城市房价数据显示，新建商品住宅价格环比上月上涨的有63个，下降的有5个，环比涨幅**的是福州的2.4%；而同比上涨的城市个数为69个，仅温州一城下跌，同比涨幅**的为北京的16.7%。

    **统计局城市司**统计师刘建伟分析称，虽然房价整体仍呈现上涨趋势，但数据亦显示环比上涨的城市个数在减少，环比下降的城市个数在增多。从5、6月份的数据比较看，6月份新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别减少了2个和9个。此外，半数左右的城市房价环比涨幅有所收窄。

    “我们也观察到*近两个月房价的涨幅在缩窄，上涨速度有所放慢。”东方证券房地产行业分析师杨国华对记者表示，二季度以来楼市销售的**值仍在增长，但增速逐渐平稳，房价上涨的压力有所减轻。且房价上涨呈现结构性特征，主要的涨价压力还是来自于一二线城市。

    对于下半年的房价走势，杨国华认为，楼市全年量价齐升的趋势不会改变，预计下半年重点城市房价仍将延续回升。“这主要是由供求关系决定，虽然三四线地区的库存仍旧较高，但主要一二线城市的住房可售量在下降，今年新推盘的量也不是很多。供给没有明显放大的情况下，需求却仍保持相对平稳的增长。”

    不过杨国华也认为下半年房价的回升幅度会逐渐收窄。一方面与上半年相比，下半年往往会有更多的新增供应，这将从供给端减缓房价上涨。而另一方面由于房价主要是去年下半年开始一轮上涨，基数的回升也会使得同比增幅缩窄。此外，价格管制政策对房价涨幅也有一定的约束作用。

    “从**值上来说，我们预测下半年楼市销售将好于上半年，环比小幅回升的同时，同比涨幅由于基数回升将继续缩窄。”杨国华预计，今年全国商品房销售面积年增速约5%-10%，销售金额增长在15%-20%。量价的温和回升或将缓解政策压力，亦利于上市房企业绩的平稳增长。