金融业的“620钱荒”事件显示了目前市场紧张的流动性，银行资金紧缺的影响正逐步传导至房地产行业下游。
大智慧通讯社采访多家银行了解到，目前多家中小银行已取消八五折购房利率优惠，但几个大型国有银行房贷政策在利率层面暂时维持不变。业内人士表示，银行普遍收紧购房贷款利率将使得下半年开发商的销售面临挑战，各房企需要在销售策略上作出调整。
某国有商业银行上海分行一位信贷科人士透露，全行目前都资金紧张，现在对于外地户口人士购房的房贷都很难批下来，“一方面是央行不发钱了，又碰上年中考核，所以每放一笔贷款都需要对应去市场上抢一笔存款，不然就影响考核”。
一位券商研究员向大智慧通讯社表示，对于开发商来说，个人房贷政策收紧必将影响到房地产市场下半年的需求。
多家银行上调购房贷款利率
中信银行一位信贷经理向大智慧通讯社透露，中信银行总行近期要求，除了北京、上海外的所有城市分行禁止发放基准利率以下首套房购房贷款，上海分行于上周五也发布相关文件，全面取消八五折的购房贷款利率优惠。
其表示，现在上海、北京的客户如果想得到八五折的购房利率**途径是成为银行的理财贵宾，需要在中信银行月均存款达到50万以上。
“主要是上半年八五折利率的贷款放的太多了，作为小银行到了年中要开始控制。”其表示。
收紧房贷政策的还有交通银行。该行一位内部人士透露，全行目前都资金紧张，外地户口人士购房的房贷目前基本难获批。
大型国有银行仍维持优惠利率
但并不是所有银行都遭遇资金饥渴，据大智慧通讯社了解，我国大型国有银行在首套房购房利率上仍能给出八五折。
工商银行、中国银行以及花旗银行的信贷科人士皆向大智慧通讯社表示，目前政策没有变动，依然能够正常放款，资质良好的购房人仍能获得八五折购房利率。一位国内大型开发商的置业顾问也表示，目前与该开发商合作的工农中建四大行的优惠利率并没有变化。
下半年开发商承压
业内的共识是，房地产行业作为资金密集型行业，明显受制于市场流动性，银行资金一旦开始变紧，其影响也势必会向房地产行业传导。
一位券商研究员表示，银行的资金向来都是前松后紧，下半年贷款额度会逐步趋紧，所以购房贷款利率上调是正常情况，但是对于开发商来说，个人房贷政策收紧必将影响到房地产市场下半年的需求。
中指院研究总监陈延彬也认为，从今年的需求来看，主要还是以**置业和**改善为主，这部分人群对于信贷和利率较为敏感，所以市场上的资金一旦收紧确实会对开发商的销售造成一定的影响，开发商就得调整销售策略以应对这种情况。
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