春节一过，北海市租房市场就开始逐渐升温。日前，记者走访时发现，北海的不少房屋租赁中介公司早已开门纳客。业内人士预计，待元宵节后，北海租房市场将迎来热潮，受此影响，北海房租价格平均上涨约10%。

    2月21日，记者在我市不少房产中介公司门口看到，公司的墙上都贴满了房屋待租和二手房出售信息，不少人在仔细阅读，寻找合心意的房子。一位正在找房的小伙子告诉记者：“我去年6月份过来北海工作，一直住在我朋友家，现在想自己出来租一套房子。”“找到合适的了吗？”“还没找到，价格合适的房子不好，房子看上眼的价格又太贵了，所以从初六找到现在都没找到。”另一位同样想租房的市民也表示：“网上和中介都看过挺多了，但是价格都比较高，不太好找。”

租房者正在工作人员的介绍下看租房信息。

    “*近打电话问、过来店里看租房信息的人比较多，昨天就带了两批人去看了附近的房子。”在上海路的一间房产中介所，一位工作人员说，正月初八开门营业那天，就有客户上门，而根据往年的情况，要过了正月十五客户才会多起来。

    据介绍，对于一些大型的高品质小区，众多外来人口趋之若鹜，一些人由于怕节后好房难求，甚至在节前就已租好，导致目前可租房源不足；另一方面，年后是外来人口返城务工的高峰期，租房需求量大。供需矛盾导致房租价格的上升，据数据显示，两室一厅中等装修的房子，年前是1800元，如今涨到了2000元。

    “你这有上海路附近1000元左右的两房吗？”记者采访时，一位外地女士走进中介公司询问。该公司负责人表示，开张营业一个星期来，求租者多为上班族。“目前租房人群上班族为主，主要是北海周边地区的，而元宵节后，则以外地人为主。”工作人员告诉记者，年前不少外来务工人员退房回老家过年了，年后回来就得另寻住所；还有一些刚来北海打工的务工人员，也需要租房住，这些人是节后租房市场的“主力军”。再加上毕业生找工作等租房需求，我市房屋租赁市场即将迎来“小高峰”，“过了元宵之后估计还能涨一点，然后等到过完了正月，价格又会降下来，趋于平稳。”工作人员说。

    业内人士提醒，租房高峰期，一些租客的迫切求租心理易被不法分子利用，所以租房者一定要提高警惕。在与业主签订租赁合同时，要检查房产证的户主信息是否与业主身份证上的一致，确定出租人是否为真正的业主；在与业主办理“交接”手续时，要查看原租客是否已交清煤气费、水电费等相关费用，并当面点清房间里的家具设备。有的市民会选择自行联系房东承租，承租房屋时一定要签订正规的房屋租赁合同，以保障自己的权益。如通过中介，一定要挑选有经营资质的正规中介。

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