在11月份打破均衡、重燃涨势后，12月中国70个大中城市中再度有近8成城市房价环比上涨，北京、上海和广州等一线城市的房价涨幅居前。

中国**统计局18日发布数据称，2012年12月份，中国70个大中城市中，54个城市房价环比上涨，上涨城市数量创年内新高。其中，广州房价较上月涨1.2%，涨幅居各城市之首。深圳、北京和上海紧随其后，房价分别环比上涨了1.1%、1.0%和0.7%。

社会科学院金融研究中心研究员易宪容提醒说，中国房地产调控过去一年虽然取得了一定成绩，但是新的一年仍不能放松。

在刚刚过去的2012年，中国楼市呈现出“冷暖交替”的态势。前5个月，中国房价环比上涨城市的数量始终维持在个位数，合计起来也仅有21个。

但受购房成本下降、刚需释放影响市场预期等因素影响，6月份，中国25个城市房价环比上涨，超过前5个月房价环比出现过上涨城市的总和。7月份，房价环比上涨城市数量倍增至50个，中国楼市一时“暖意十足”。

不过，伴随着自住性购房需求的释放、开发商的提价以及一些银行提高了购房者获取资金的门槛，中国楼市在秋天相继错失“金九”、“银十”。自八月份起，房价“上涨”城市数量和房价“停涨”城市数量就一直处于旗鼓相当的状态。

然而，这种均衡在4季度被再次打破。12月份，70个大中城市中，房价环比出现上涨的城市接近8成，同比上涨的城市也开始占据多数。

数据显示，12月，70个大中城市中，价格同比下降的城市有26个，持平的城市有4个，上涨的城市有40个。不过，房价同比上涨的城市中，涨幅均未超过2.4%。

在二手房方面，12月份，70个大中城市中，价格环比下降的有15个，持平的有9个，上涨的有46个;和去年同期相比，42城市二手房价下降，3城市持平，25城市上涨。

中国银行国际金融研究所**分析师周景彤接受中新社记者采访时指出，当前房地产调控政策面临新的挑战，未来调控手段料更趋多元化，不排除政策收紧的可能性。

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