楼市调控还在继续，尽管开发商们绞尽脑汁不断推出各种优惠措施，但成交依然难尽如人意。如何在市场普遍低迷的情况下做到“以量取胜”成为了大家*热切关心的问题。本期笔者邀请到了近期销量不俗的北海·名座项目营销经理梁骏先生，就这个问题谈一下他的一些见解。
楼市调控进入“真空期”以来，北海房价相对比较平稳，偶尔也会有一些楼盘打打价格战，但大多购房者觉得这些都只是个噱头而已，并无太多实际性的降价，对此您有何看法？
梁骏：2012年年末，北海一些楼盘价格战愈演愈烈，一些品牌地产项目也纷纷推出很多特惠单位做好年末冲刺，从推出特惠单位的数量来看比重也不小，并非是噱头而是“真刀真枪”肉搏战，加上大量代理中介机构的吆喝，客户买房砍价越来越狠，开发商要实现快速销售只好磨好刀、练好兵、做足销售氛围以面对挑剔客户。从同片区相邻楼盘销量冷热不均的态势来分析，要实现快速走量，*终还是要以性价比取胜。
房子越不好卖的时候越是要把好质量关，以质取胜。您觉得北海·名座**的优势体现在哪些地方呢？
梁骏：北海名座从项目设计阶段就非常重视挖掘居住空间的人性化及建筑材料的品质。
首先，我们的户型获得了北海2011年十大**户型奖。在建材方面，我们的入户门是采用中国铝材企业**名的兴发铝材，入户门是中国**盼盼门，电梯是上海三菱电梯，而且大堂及楼梯间均用优质抛光砖，外墙也采用优质小方砖，裙楼干挂花岗岩。
我们对空间布局及产品品质方面力求人性、精细，从而为后期的开发树立良好口碑。
北海·名座所处地理位置优越，生活配套齐全这是大家所公认的，这也是该项目能够吸引到众多本地购房者的一个重要原因。但也有一些购房者提出这样的质疑，如在这100亩左右的土地上盖十几栋32层的高层建筑，等到全部建成入住之后会不会显得比较拥挤？在这方面，贵公司有何解决办法？
梁骏：这方面情况确实存在，我们的项目出入口做了4个，从而可有效缓解人流的拥挤程度，同时我们把主入口设计在非要道的街道上也可减少拥堵。另外，我们改造了项目南侧的一条小路———**街，把它拓宽成4车道，大大缓解了车流、人流，并且把一期出入口放在**街以方便业主从各个方向出入小区。
其他方面，我们的停车位也很充足，地下室整层6万多平方米除了人防部分全部设计成标准停车位以满足业主的停车需求，这样缓解了地面停车紧张程度，也有效缓解了拥堵现象。
据了解，北海·名座销量一直保持得不错，这其中有何秘诀可以向我们透露的吗？近期北海·名座又有何优惠活动推出呢？
梁骏：北海名座从2012年3月底至年底，积极采取“创新求变”的销售策略，充分挖掘市场潜力，提升项目市场形象，以广告轰炸和口碑宣传结合网络营销，令销售中心每天应接不暇，也使我们的销量完成得不错。
2012年北海·名座销量排名保持在北海全市前8位，其中有2个月位于全市前3名，提前完成全年销售任务。目前项目已经着手准备二期预售工作。
》》点击进入北海·名座网上售楼部
项目价格：折后均价5800元/㎡
购房咨询热线：4008-110-007转9080
“北部湾十佳楼盘”颁奖典礼暨客户答谢晚宴隆重举行
第五届地产人节“住朋奖”颁奖盛典12月12日隆重举行
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