近日，北海市政府发布《北海市1-11月经济运行分析》。

    初步预计，全市完成地区生产总值940亿元,增长11.5%;财政收入142.7亿元、增长12%;固定资产投资927亿元,增长18%;规模以上工业总产值1870亿元,增长16.7%,增加值增长14.5%;城镇居民人均可支配收入27805元，增长7.7%；农村居民人均纯收入9960元，增长9.7%。

    房地产投资逐步企稳，降幅明显收窄。1-11月，房地产开发完成投资116.31亿元，同比下降19.5%，降幅较1-10月份收窄7.3个百分点，降幅从7月份开始呈逐月收窄态势。全市商品房销售面积162.51万平方米，同比下降3.3%，降幅较1-10月收窄4.9个百分点。

    投资亿元项目偏少，后续增长缺乏支撑。1-11月，全市房地产开发投资同比下降19.5%，下拉全市投资下降4.0个百分点，商品房销售面积同比下降3.3%，两大指标降幅虽然有所收窄，但整个房地产开发市场在短时间内不会有大幅好转。

    根据北海房地产交易中心**数据显示，2015年12月，北海市办理新建商品房交易网签1774宗，交易面积14.47万平方米。可以预测2015年北海市商品房销售面积为176.98万平方米。

    元旦起房贷月供减少 新年或迎“开门红”

    新年到，对于房贷族来说，**的新年福利莫过于房贷5次降息的实惠终于要兑现了。小长假，不少小伙伴都收到银行发来的短信，从2016年1月1日开始，房贷将按新的利率计算。

    2015年，央行进行了5次降息，五年以上的商业贷款基准利率从年初的6.15%，降至目前的4.9%，处于历史新低，将大大缓解还贷族的压力。

    12月，北海1%购房补贴政策正式落地，而在新年伊始，北海市迎新年商品房交易会在北海市火车站站前广场成功举行，共有23家房地产开发企业28个项目参展。如此一系列救市措施不仅惠泽了广大市民，更促进了北海市房地产市场平稳发展。

    为**和支持房地产市场发展，接下来中央层面将继续放松货币信贷及财政政策，降息降准、降低二手房转让税费、首套房和二套房的首付继续降低等方面都有可能。而且继中央表态化解库存之后，进一步**需求端将是各地政府下一轮宽松政策的重点，特别是三四线城市高库存压力较大，未来相关政策将继续出台，包括更大范围放宽公积金和财税政策，加大安置房货币化分配的力度等。