北海市国土资源局6日在其网站公布《北海市2015年第二季度国土资源管理形势分析报告》（以下简称“报告”）。

    报告称，2015年上半年，北海市共组织供应建设用地222.2755公顷（含合浦县，下同），其中：划拨土地157.2495公顷，“招拍挂”出让土地65.026公顷，土地出让收入40238.9178万元。

    报告透露，上半年普通商品住房用地19.5495公顷，比去年同期供应量25.2992公顷少29.4%。成交金额24987.4938万元，平均价格1278.1654万元/公顷（其中：市本级2976.6万元/公顷、合浦县1221.76万元/公顷），市本级土地供应价格与去年同期（3237.4万元/公顷）相比下降8.8%。

    报告指出，今年上半年北海市土地市场交易仍不够活跃，主要原因有：

    一是我市城市人口相对较少，房地产的刚性需求远远比不上一、二线城市，在**房地产宏观调控政策及我市积压商品房积压数量较大等因素的影响下，近两年开发商到我市进行房地产投资的热情有所下降。

    二是2015上半年北海土地出让收入4亿元 土地流挂较多，2014年“招拍挂”出让土地49宗，共有33宗流挂，流挂率高达67%，其中部分土地出让起始价一降再降，还是流挂。今年上半年，我市组织挂牌出让10期13宗土地，除1宗9.43亩商住用地及5宗554.27亩工业用地成交以外，其余土地均流挂。

    三是大宗土地基本无人报名参与竞买。由于大地块开发占用资金量较大，参与竞买的门槛较高，今年以来我市组织出让的30亩以上的商住用地基本无人问津。