今年，楼市走向如何？这或许是一道太难解的命题，在31个省区市的政府工作报告中，20多个省区市都没有正面答题，而几个选择答题的省份，答案明确实在的，也是少之又少。

　保障房建设是必答题

几乎所有地方政府工作报告中，保障性住房都有明确的目标，而且都有准确的数据。因为，这是一道**布置的必答题，每个省份都有具体的建设任务，是纳入目标考核的。

这部分主要分廉租房、公租房、危房改造等几大类，每个省份今年定下的任务少则几万套，多则几十万套，比如陕西、安徽、河南今年定下的保障房目标都超过40万套，31个省区市加起来更是达五六百万套。

　选择题3个省份答得模糊

相对于保障房建设，楼市的调控走向，各地方政府更多的是看中央的步调和政策行事，在政府工作报告中，也是把它作为一项选择题，只有重庆、陕西、云南、黑龙江、辽宁、广西、湖南、山东等几个省份正面答题。

而在这几个答题的省份中，陕西、云南、广西答案相对模糊。

陕西：“认真落实**房地产调控措施，引导房地产市场规范健康发展。”

云南：“合理引导城乡居民住房消费”。

广西：“促进房地产平稳健康发展”。

黑龙江明确提出平抑房价过快上涨

这轮政府工作报告中，黑龙江对楼市的政策提法是相对比较实在的。黑龙江提出，要抢抓**政策机遇，加大保障房建设力度，平抑商品房（资料、团购、论坛）价过快上涨，推动城市棚户区改造向城乡接合部拓展，保障性住房建设向公租房为重点调整。

此外，湖南省也提出：“要促进房地产业健康发展，加大普通商品房供给，满足住房刚性需求和改善性需求。”

山东则要求认真落实**房地产调控政策，促进房地产业健康发展，抑制投机、投资行为，满足居民自住和改善住房需求。

只有辽宁提出增长数据目标

在这31份答卷中，谈论楼市时，使用了数据的，只有辽宁一个省，提出辽宁保持房地产市场健康发展，房地产投资和商品房销售额均增长15%。

重庆报告

过去5年来，构建以市场配置为主体、政府保障为补充的住房供给体系，创新公租房建管方式，开展房产税改革试点。

在2012年，严格执行**房地产市场调控政策，推进公积金放量支持自住型住房消费，商品房销售和房价保持稳定。

今年，将健全住房双轨制供应体系，加强公租房功能配套和社区服务。

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